东涌镇大稳村2队鱼塘（原李兆荣鱼塘）租赁项目招标公告

　　广州市南沙区东涌镇公共资源交易站(以下简称本站)受广东省广州市南沙区东涌镇大稳股份合作经济联合社  的委托，定于2017年12月19日10时30分在南沙区东涌镇公共资源交易站对大稳村凯米瑞化肥厂西侧地块(原郭威水沙石场)租赁项目  进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：其他农用地、1699.75平方米

　　2、标的物所在位置： 大稳村凯米瑞化肥厂西侧

　　3、资产使用范围： 用于耕种，并且不可以对沙湾水道有污染，符合有关法律法规，符合环保要求。

　　4、租赁/承包期限：10年，自2018年1月1日起至2027年12月31日止，免租期/基建期： 无。

　　5、交易底价： 6万元/年

　　6、租金递增方式：每3年递增一次，每次递增10%

　　7、租金收取方式：按 年 为一期收取，每年11月30日前交付下一年的租金(即先交租后使用)

　　8、交易保证金为￥62000.00  元(大写：陆万贰仟元整)，以存款或转账形式于2017年12月7日至2017年12月13日缴纳至开户银行：广东省广州市南沙区东涌镇大稳股份合作经济联合社 ;账号：  9654 0200 1000  002391。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇(存)款人必须与竞投人名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后5个工作日内予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥60000.00  元(大写：陆万元整)，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注：竞投人中标的，在签订成交合同时，保证金转作合同定金。保证金与合同定金额度不相符的，由集体经济组织与中标人结算。)。

　　10、合同签订后 1 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 30 天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 5  ‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请，合同期满后15天完成场地清理。

　　11、交易所需的税费由 承租方承担。

　　二、竞投人(单位)准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。大稳村对投标人的其他要求条件：1、签订租赁合同时缴交第一年承包租金;若不按期履行视为中标者自动放弃中标资格处理，投标押金不作退回，属我社所得，同时我社有权将该土地租赁权重新出租。2、乙方承租方该土地在合同期内能用于耕种，并且不可以对沙湾水道有污染，符合有关法律法规，符合环保要求;不能用作经营其他违法活动，否则一切后果由承租方自负，与出租方无关;未经出租方同意不得转让给第三者承租;若承租方要转让，则出租方每次按当年租金总额的10%收取转让手续费，手续费属大稳股份合作经济联合社所有。3、出租方只是出租地块，合同期满后，地上附着物、固定物无偿属出租方所有。4、该地块有关办理水电的一切设施，出租方会协助承租方办理水电报装手续，其一切费用由承租方负责。5、在承租期内所产生的所有税费均有由承租方负责。6、本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。7、如遇上级或国家征收此地块时，承租方需无条件服从，其中(1)土地补偿款归出租方所有，(2)、地上所有物的补偿款村集体占20%，承租方占80%。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，竞价阶梯为1000元/年，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2017年12月 7日至2017年12月13日上午9：00至  11：30，下午2：30至4：30(节假日除外)，携带相关资料到东涌镇公共资源交易站进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　(1)身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、经过公证的委托书、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件等);

　　(2)交易保证金凭证(银行存款回单原件或加盖村、社集体经济组织(出租单位)公章的复印件以及发包单位开具的交易保证金收据原件或加盖村、社集体经济组织(出租单位)公章的复印件)，竞投申请表及保证金承诺书;

　　(3)竞投人(或受委托人)亲笔签名并加按指模的《承诺书》。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2017年12月19日10时00分至10时29分前携带相关资料到交易站现场办理招投标会签到手续，2017年12月19日10时30分参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

　　(2)竞价意向人资料签收回执。

　　八、特别声明

　　1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)，并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

　　2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

　　3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

　　4、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格(原承租人、本村户籍人)确定中标人;如无优先资格，以现场摇珠(抽签)形式确定中标人;

　　5、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

　　6、有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

　　(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;

　　(2)投标人之间约定中标人;

　　(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;

　　(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;

　　(5)投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

　　投标人相互串通投标或与招标人串通投标的，投标人向招标人行贿谋取中标的，中标无效;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，由本站将其列入黑名单，取消其3年内参加依法必须进行招标项目的投标资格：

　　(1)以行贿谋取中标;

　　(2)3年内2次以上串通投标;

　　(3)串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失30万元以上;

　　(4)其他串通投标情节严重的行为。

　　投标人自处罚执行期限届满之日起3年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。

　　法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。

　　7、出现下列情形之一的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

　　(1)竞投人相互串通竞投的;

　　(2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;

　　(3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;

　　(4)竞投人不按照竞投文件要求准时参加竞投的;

　　(5)竞得人竞得标的物后反悔的(包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金);

　　(6)竞投人在竞投会举办过程中一次都没有参加举牌竞价的;

　　(7)其他法律法规规定的情形。

　　8、出现下列情形之一的，视为竞投人放弃本次竞投资格：

　　(1)竞投人在竞投会开始后已举过牌竞投，但在竞投活动结束前未经竞投组织方许可，擅自离开竞投现场的;

　　(2)竞投人报名时拒签《承诺书》的。

　　9、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

　　10、竞投人报名时必须签署《承诺书》，否则不允许报名并取消竞投资格。即使竞投人已在规定期限内向集体经济组织账户汇(存)入保证金，但竞投人报名时拒签《承诺书》的，同样取消竞投资格，交易保证金无息退回。

　　11、当标的物权属人按照规定的流程，通过本站连续开展二次公开招标，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请，经过本站同意后，以不低于原来确定的底价进行协商交易，签订合同后将合同送本站备案，并及时在“三资”管理系统中更新相关信息。

　　12、有关出租方或承租方的资产信息均由出租方或承租方以书面形式提供，由出租方或承租方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的资产进行适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：广州市南沙区东涌镇大稳股份合作经济联合社

　　联系人：梁钊英 联系电话： 84905107

　　交易机构名称：广州市南沙区东涌镇公共资源交易站

　　联系地址： 广州市南沙区东涌镇吉祥东路4号B座三楼

　　联系人： 陈***，李*** 联系电话： 020-84919873

　　广州市南沙区东涌镇公共资源交易站

　　2017年 11月28日