11月份连云港住宅成交面积环比涨4成幅度较明显

　　受央行降息等利好因素影响，港城楼市延续了10月份的良好行情。据网上楼市数据显示，11月份市区（不含赣榆区）住宅成交面积、成交套数，环比均呈现增长趋势，幅度较为明显，向好局面进一步显现。
　　按楼市传统销售动态情况看，一般到了11月份，楼市往往会陷入销售淡季，很难延续“金九银十”的良好行情。但房地产市场是政策市场，一旦遇到利好消息刺激会立即向好。尽管港城楼市向来对政策不敏感，总会慢半拍，但经过半年多的持续憋劲，购房需求急需得到释放。
　　近期，随着央行等发布房贷新政，以及我市住房公积金贷款有关政策调整，楼市成交立即上量。11月份市区（不含赣榆区）住宅成交面积达16.9万平方米，环比增长40.85%，成交套数1405套，环比增长33.13%。
　　“其实，从10月份开始，市区的住宅成交情况就已出现向好局面。”市住房部门有关工作人员表示。据了解，目前，我市不少买房者在利好政策的刺激下，已经有点坐不住了。
　　市内一家房企销售部门负责人张经理介绍：“由于利好政策真正落地还需一定时间，所以近期看房的客户还未明显增加，但趋势已经出现，每天的看房市民都在递增。尤其是到了周末，看房人会多起来，而且咨询的话题很有针对性。比如，房价如何？利息优惠如何？买房能省多少钱？”
　　随着楼市需求慢慢释放，开发商也纷纷推盘入市，仅10月、11月，市区（不含赣榆区）就有5000多套住宅上市预售，也在一定程度上活跃了楼市，刺激成交上量。同时，不少开发商也意识到，当前楼市库存量依然居高不下，应该借此机会加快跑量，很多楼盘也纷纷拿出优惠，刺激购房人加快入市，促进成交。
　　市住房部门市场监管方面有关专家表示，房地产市场的发展变化较为复杂，受到土地供应、资金供应、供求关系等多种因素影响，未来发展趋势也很难断言。当前对开发商来说，应该是积极开展策划营销，借助年底的窗口期快速跑量，只有这样，才能促进房地产市场健康稳定发展。
　　记者在采访中发现，多位房地产企业人士对未来楼市发展期待很高，认为将会向好发展。“随着银行落地执行好利息优惠等政策，相信会有大批购房人加速入市，尤其是一些刚需以及部分改善型需求，年内楼市成交还会上量，我看好明年房地产市场。”