莒南县加强项目用地管理切实提高土地利用率

近年来，莒南县大力推进节约集约用地，不断加强对项目用地的管理，切实提高土地利用率。

一是提高工业项目用地准入门槛。明确工业项目投资强度、容积率、建筑密度、实现税收额、开竣工时间等，将其列入招商引资协议中，并明确违约责任。

二是规范建设项目可行性研究和用地预审，严格农转用和土地征收报批条件审查，重点加强对建设项目计划与资金落实、规划选址、用地规模等内容的审查，对前期工作不到位或征地补偿资金未落实的项目，不予办理农转用和土地征收报批手续。

三是实行预用地保证金制度。对通过联合预审的新建项目用地，在上报农用地转用和征收手续前，由意向用地单位（镇街、开发区）按照存量土地10万元/亩，新增用地20万元/亩的标准交纳预用地保证金（指标费），确保土地征收补偿费及时足额到位，避免盲目、随意上报转用征收手续，造成新的批而未供土地。变招商为选商，达到节约集约用地的目的。

四是加强批回土地的动态监管。对已供应土地的开工建设进度、投资建设比例实施定期***检查，以督促已供应土地及时建设，投入使用，使有限而宝贵的土地资源得到及时有效的利用。加大项目竣工验收考核力度，对达不到投资强度、容积率、建筑密度等条件的项目不予通过竣工验收，并取消招商引资优惠政策。