上周昆明商品房成交套数和面积双涨日均成交333套

据昆明房地产信息网数据显示，上周（2015年6月29日~7月5日），昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2336套，环比增加328套，涨幅16.33%，日均成交约333套。成交面积方面，上周商品房成交面积212668.97平方米，环比增加43657.25平方米，涨幅为25.83%。

分时段看，6月30日成交套数最高，为455套；7月5日成交套数最低，仅有100套。从区域分布看，由于银都汇、星辰园、魅力之城、春城时光花园、锦悦四季等楼盘热销，使得南市区、北市区成为上周成交主力区域。

利好助力楼市拉开7月帷幕

上半年，昆明楼市在跌跌撞撞中前行，从失约的“金三银色”到成色不足的“红五月”，再到央行六月降息、降准，昆明楼市疲软状态依旧。回暖、去化慢似乎成为昆明楼市的新常态。

尽管如此，上周万科·学府迎来交房，恒大金碧天下马拉松大赛，博欣盛世楼王产品开盘，恒大雅苑夏季水果嘉年华，龙斗壹号·海岸城开放样板房等活动，拉开楼市下半年的序幕。值得一提的是，为了能更好地帮助广大考生，由《春城晚报》及融城·昆明湖举办的“2015年中考志愿填报咨询会”在上周成功举办。咨询会邀请了昆明17所一级中学的校长到场，详细为考生及考生家长介绍2015年昆明市中考招生政策。

另一方面，上周昆明新增商品房供应量下跌过半。据昆明市房地产信息网数据显示，上周昆明共发放4张预售证，分别是绿地香树花城D地块Ⅲ、E地块Ⅱ；绿地云都会广场B地块Ⅲ、A地块Ⅲ，总获批预售面积为275559.82平方米，较之前（6月22日~6月28日）获批的589148.17平方米减少了313588.35平方米，环比下跌53.23%。

楼市不平静 7月少量房企开盘

除成交环比双涨外，昆明楼市在上周过得并不平静。艾亭地产与沸城团购业主就项目推进情况例行协调沟通，但艾亭地产却在约定日当天张贴一份被指责为推卸责任的公告后便不见踪影，艾亭的失约让业主极度不满，一度将白云路堵断。

同样，盛泰·公园盛世本应在6月30日喜迎交房，但由于“合同无法备案”“延迟交房赔偿”等问题引发大量维权业主现场抗议，阻止其他业主接房。业主称在问题未解决之前，他们将继续阻止开发商试图先行交房的举动。

相比楼市的不平静，7月房企开盘举动却显得不愠不火。

据悉，俊发城玉兰苑2栋预计7月开盘，户型面积为77~120平方米，均价9000元/平方米。东盟未来港公寓预计7月开盘，房源面积51~79平方米，均价5100元/平方米。中航城预计7月11日开盘，目前纯板式住宅认筹中，户型面积68~120平方米，总价48~100万元，现精装样板房已开放。

另外，钻石广场预计7月开盘，项目1~3层为40~500平方米商铺，4~27层为126~900平方米商务写字楼，预计均价为13000元/平方米。建工新城建信坊商业街商铺将于7月18日开盘，建信坊商业街分别由39~74平方米金钻小铺、94~151平方米火热街铺、493~760平方米财富大铺和2300平方米八面财富铺王组成，7800元/平方米起火爆认筹中。

尽管央行在近期放出楼市利好消息，同时昆明住房公积金贷款利率下调至近16年来最低点，但业内人士称，在昆明高库存及销售压力下，开发商不能一味的持乐观态度，当下还是要采取手段促进销售，下半年还是以去库存化为主要基调。（记者 王东岳）