山东首个城市休闲商务区（CRBD）总体方案敲定

                                                                                   　日前，笔者从前湾新港城建设指挥部获悉，总占地525亩、总投资120亿元的山东国际航运中心项目总体方案已经确定。园区建成后，预计可容纳港航物流企业总部50家以上，金融机构30家以上，现代服务业企业近千家，形成主营业务收入100亿元以上，税收收入6亿元以上，将建成山东首个城市休闲商务区（CRBD）。
　　据悉，山东国际航运中心项目总占地525亩，其中一期占地130亩，预计总投资额120亿元。根据规划方案，国际航运中心主要包括四大板块，以航运为主题的商务办公区，吸引航运物流企业、大型制造业企业物流总部、大宗物资贸易企业等入驻，并设一站式通关服务大厅、航运交易大厅；以休闲为特色的西海岸商业中心；以国际化为标准的配套设施；进口产品贸易大厦，集国际展览中心、商品开发中心、保税仓储物流、电子商务平台等为一体。
    据介绍，从当前现状来看，港航物流是黄岛区的优势产业，但这里缺少高端商务集聚载体、总部与物流园区，港航物流企业在黄岛区，而总部却在上海等地。建设国际航运中心的目的，就是要为这些港航物流企业提供一个综合配套服务中心，既吸引企业将总部落户到黄岛区，也满足了大青岛城市布局的需要。园区建成后，将重点引进航运龙头企业和贸易企业，同时推动物流金融业发展，培育形成航运交易、橡胶、纸浆等大宗物资交易平台，迅速形成各种液态集聚发展态势。
　　国际航运中心定位于打造第三代CBD模式的CRBD，将建成山东首个城市休闲商务区，即在CBD基础上融入了商业、休闲以及文化元素，实现商务与商业的产业融合。在满足总部商务办公需求的基础上加大商业、金融、创意设计等相关产业建筑面积，为区域性金融、贸易和大型创意、设计、策划及智库机构提供品质优良功能合理的硬件环境。打造中国的“银谷”、“商谷”和“智谷”的聚集区，将楼宇建设和楼宇经济结合，打造东北亚航运中心、国家级西海岸经济新区的国际商务商贸中心和金融中心，建设以航运物流等生产性服务业为特色，商务、商贸、会展、生活性服务业等相关产业为核心的区域级商务、商贸中心。同时形成具有区域性吸引辐射能力的商业中心，将创造一个具备活力的城市空间和复合功能的综合体。
　　同时，打造“以人为本”的城市规划建设理念的体验区，建设多元化、多样性的城市功能空间，满足人们的各种工作、生活、消费的需求。在区域内实现人车分离，建设便捷通畅步行系统和车行系统。整个商务区规划建设全天候、全息化的步行系统，形成立体化的人车分离系统。