胶州市强化服务开创二手房交易税收管理新局面
今年以来,胶州市开展了房产价格的抽样调查,详实地核定了各小区、各楼座、各楼层的评估价格,使二手房交易中核定评估价格更加趋向合理,开创了二手房交易税收管理的新局面。
一是合理核定计税价格,营造公平法制的税收环境。为实现交易税负的公平合理,以胶州市09年重新确定的二手房交易最低计税价格为基准,遵循“从高征收”原则,形成财政、房产、土地信息共享,互相监督的征管合力,强化税源控管,营造了公平法制的税收环境,提高了纳税人对地税的满意度和对税法的遵从度。
二是简化二手房交易办理程序,强化便民措施。由原来的“申请、受理、审批、转件”四位一体流程,简化为“受理-会审”二位一体流程,行政大厅地税窗口受理后,每周三、五两天时间集中统一会审;并采取不定期抽查办法,确保了办件质量。同时,对纳税人实现了纳税-过户-发证的一条龙服务,对特殊情况的纳税人开辟急事急办、特事特办、***服务的绿色通道。
三是依托信息化加强二手房交易政策宣传和解释。除根据纳税人实际需要采取点对点、面对面辅导解疑和发放辅导资料外,依托网络、媒体等信息化手段宣传办理程序和税收优惠减免政策,真正实现二手房交易税收政策宣传及时,落实到位。让纳税人了解政策,自主选择最佳时机进行交易。