城阳领衔岛城房地产市场

                                                                                   　　15日上午，城阳房产展示厅启动仪式暨2009年秋季住宅项目展销会举行。卓越、万科等17家房地产开发企业集中参展，卓越蔚蓝群岛、万科魅力之城等17个精品楼盘集中亮相。
　　据介绍，城阳区房地产市场非常火爆，销量居各区市首位。1—10月份，全区商品房销售122万平方米，日均销售4000平方米，销售套数11148套，日均销售37套，销量占全市的近20％。其中，10月份商品房销售18万平方米、1736套，日均销售5836平方米、56套，是历年来销售最好的月份，销售面积、销售套数均创历史新高，刷新了全市房地产单月销售记录。城阳房地产已逐步成为岛城地产市场的“领军者”，实现了由“配角”到“主角”转变。
　　城阳区有关负责人认为，城阳区房地产市场持续升温，是与城阳的良好的区位优势、日益完善的城市功能，优美的环境和便利的生活条件分不开的。围绕“环湾保护、拥湾发展”战略，城阳区站在建设胶州湾北部新城这样一个大背景下，坚持高起点规划、高品质建设、高水平管理，城市化水平迅速提高到68%。
　　基础设施是城市发展的先决条件。城阳区城市建成区面积已达到100平方公里，近年来已完成基础设施投入280多亿元，路网、供水、供电、供热、污水管网等城市基础设施框架已全面完善起来。
　　环境优美集聚人气。目前全区已经完成41个社区整村改造，建设安置楼498万平方米，城市形象、居民居住条件、社区环境都有了很大改善，打造出了“人在花园里、城在绿树中”的生态景观效果。
　　北部商圈隆起，居民生活更加便利。国货、家佳源、大润发、利群、世正爱丽安、乐天玛特、奥特莱斯等大型商业企业先后入驻；正在营业中的三星级以上酒店11家，在建10家。随着利客来、特易购、上豪广场、华强、青啤CBD、东方城、泰隆商业广场等一批大型商业项目的建成，城阳区的商业配套设施将日臻完善，为居民购物消费提供更加便利的条件。
　　政策利好使刚性需求释放。城阳率先建立了房地产市场动态分析监控机制，率先制定并落实了一系列税收、信贷等优惠政策，房价与购房者的心理预期接近，使压制的住房刚性需求得以集中释放；加之优惠政策截至年底，使今年成为换房的最佳时机，改善型需求成为购房的主力。