城阳分局六措并举加强建设用地批后监管
今年以来,城阳国土资源分局采取六项措施,加强建设用地批后监管,提高土地利用水平。
一是建立联合监管机制。会同建设用地所在街道及区发改、城建、财政、规划、公安、监察等部门成立联合监管小组,按照各自职责共同做好国有建设用地批后监管工作,从开竣工时间、用途、投资强度、容积率等7个方面对用地情况进行共同监管,发现问题及时处置。
二是建立国有建设用地批后现场公示制度。用地合同等签订后,土地使用权人应在宗地现场显著位置设置用地信息公示牌,方便社会监督。
三是建立国有建设用地批后监管动态巡查制度。对已批准的国有建设用地开发利用情况实行全程动态***检查,并将掌握信息及时传递、共享,预防违规违约开发利用土地行为发生。
四是实施建设项目用地开工、竣工申报制度。土地使用权人应当在项目开工、竣工时,向分局进行书面申报。确因特殊情况,在合同约定期限内不能开、竣工的,土地使用权人要在到期前15日内申报延迟原由,并提供相应证明资料。
五是建立建设项目竣工土地检查核验制度。将土地使用权人的实际用地和履约情况,作为建设项目竣工土地检查核验的一项重要内容。对检查核验合格的,出具土地利用核验合格意见书;对检查核验不合格的,进行整改和复核。
六是建立房地产企业土地开发利用诚信档案。对“招拍挂”竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同、未按合同约定缴纳土地价款、未按合同约定开工竣工等不履行土地出让合同或划拨决定书的,经依法依规处理并向社会公示后,记入诚信档案,作为土地竞买人资格审查的依据,入网上传国土资源部房地产用地开发利用诚信体系,同时抄送金融机构。