构建区域性国际商务中心区——市南区五抓五不放力促服务业发展

                                                                                   　　市南区坚持“高”与“低”、“大”与“小”、“长”与“短”、“硬”与“软”、“内”与“外”并重，志在通过规划引导、项目带动、招商促进、政策扶持、服务保障、环境优化等措施，努力实现服务业总量快速增大、结构明显优化、布局更加合理、能级显著提升，逐步构建起与青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略相协调，与周边先进制造业和高新技术产业发展相配套，与群众生活需求相适应的区域特色服务业产业体系，努力把市南区打造成为与国际接轨、高聚集、强辐射的区域性国际商务中心区
　　市南区推行“五抓五不放”（抓高不放低、抓大不放小、抓长不放短、抓硬不放软、抓内不放外）促进服务业发展取得显著成效。日前出具的一份“成绩单”印证了市南区服务业发展的隆起之势：2009年，在全球金融危机的波及下，全区仍然实现生产总值500亿元，增长19%，其中三产增加值440亿元，增长16%，占GDP比重达到88%；固定资产投资105亿元，增长27%；社会消费品零售总额250亿元，增长18%；进出口总额80亿美元。
　　六大功能区引来“高精尖”
　　2009年1月1日，市南区以1号文件出台了 《进一步加快服务业发展的意见》，并布局了西部 “青岛国际航运服务区”、中山路“百年老街商业旅游区”、八大关“欧陆风情文化休闲区”、东部“国际金融商务核心区”、浮山湾“奥帆文化旅游区”、慧谷“国际动漫游戏产业区”六大功能区。
　　有专家指出，这是市南区进一步优化服务业产业结构、开辟服务业发展新天地的“号角”。
　　不出所料，一年中，市南区引入了安富利电子等3家世界500强企业，全区500强企业达到47家；全市首家外资担保公司——富登担保入驻该区，区内外资金融机构达到17家；国内知名高档百货店海信广场实现年销售收入8亿元，同比增长100%；国内唯一临海shoppingmall形态的百利广场即将登场。
　　同在2009年，市南区长期致力突破的产业“短板”——智力密集型产业在区域服务业结构中的比重也开始呈上升势头：
　　总投资6亿元的青岛国际动漫游戏产业园开园，全区新增韩国SBS、高路动画等63家软件、动漫企业，软件企业总数达315家，软件技工贸收入达96亿元，3部原创动漫作品在中央电视台等媒体播出；服务外包接包合同额达到3100万美元，同比增长40%，市南区成为全省服务外包示范基地；新引进创意企业40余家，全区文化创意企业总数达到167家，年产值达到3.58亿元，增长17%。
产业载体建设步入“智能化”
　　继香格里拉二期商务楼之后，2009年，51层232米的万邦中心写字楼主体封顶，总投资44亿元、建成后包括5A级写字楼和超五星级酒店在内的大型城市综合体——青岛国际贸易中心项目开工建设。它们的横空出世标志着市南区楼宇经济步入了高科技、智能化时代。
　　产业载体的等级是与产业类型的档次同频共振的。 2009年，市南区通过“高档定位、拆旧建新、拆低建高、整片开发”，实现由点状单一商务楼宇开发向“豪布斯卡”（HOPSCA）楼宇集群模式开发转变，不断提高东西部区域产业载体的建设规模和档次，目前，市南区已建成中高档商务楼宇112座，面积368万平方米，在建拟建楼宇20座，面积140万平方米。
    与此同时，市南区重点项目建设同样一路凯歌。 2009年，全区97个重点项目累计完成投资120亿元，同比增长25%，圆满完成年度计划。其中，香格里拉二期、欢动世界等10个项目投入使用，心海广场、华仁大厦三期等12个项目按期竣工，万邦中心、世纪名人广场等11个项目主体封顶，财富中心、泛海国际购物中心等25个项目开工建设，青岛国际航运服务区等16个市重点项目累计完成投资60亿元。
　　高端产业载体项目的建设全面拉动了总部经济、金融业、旅游业等优势产业的能级提升力度。记者从市南区了解到，2009年，市南区新增总部企业6家，区域内总部企业达到131家，以市南区为主导的青岛市总部经济综合发展实力在全国35个主要城市中排名第9位；引入金融机构5家，区域内金融机构数量达到116家，区域性金融中心辐射力进一步增强；欢动世界主题乐园、渔人码头等旅游大项目相继完工营业，奥帆中心被授予“国家滨海旅游休闲示范区”荣誉称号，全年实现旅游总收入200亿元，同比增长25%。
　　“五抓五不放”搭建服务业塔型结构
　　有专家指出，市南区的区位决定了服务业发展必须占据塔尖位置。但是，传统服务业同样需要改造升级，这样才能坚实服务业发展的“底座”，牢固搭建起“塔”型发展结构。
　　对此，市南区借助劈柴院、休闲街区佰优坊、乐夜乐耶广场以及净雅大酒店四大项目，并立足提高居民生活品质、拉动消费，整体提升城区发展品位。据了解，带有老青岛影子的劈柴院已现商机，节假日客流量达到2万人以上；佰优坊、乐夜乐耶广场为青岛夜生活的破题提供了新载体；即将营业的净雅大酒店则被业界人士预测：“给青岛餐饮业放了一条鲶鱼。 ”
　　同时，市南区积极探索楼院经济、小巷经济、微型经济业态，推出了一批小旅馆、小饭店、小超市、小卖场，为低收入家庭提供创业生财之道，实现了活跃经济与保障民生的双赢。
　　市南区有关负责人表示，作为青岛服务业发展的前沿阵地，市南区在加速发展服务业的整盘棋中，坚持“高”与“低”、“大”与“小”、“长”与“短”、“硬”与“软”、“内”与“外”并重，志在通过规划引导、项目带动、招商促进、政策扶持、服务保障、环境优化等措施，努力实现服务业总量快速增大、结构明显优化、布局更加合理、能级显著提升，逐步构建起与青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略相协调，与周边先进制造业和高新技术产业发展相配套，与群众生活需求相适应的区域特色服务业产业体系，努力把市南区打造成为与国际接轨、高聚集、强辐射的区域性国际商务中心区。
　　为此，市南区2009年共投入1亿元区级服务业发展引导资金，组织10余次“银企”见面会为企业融资9亿元，出台鼓励服务业企业加快自主创新和品牌建设的奖励政策。 2009年，共组织区内外贸进出口企业参加国内外各类展会20余次，落实企业扶持奖励资金7000余万元；拓宽外贸产品内销渠道，青岛出口产品展销街开业，日营业额达到30万元；累计办理出口退税32亿元，完成全年基数的138%。
　　市南区确定的服务业发展的新目标是：到2012年，全区生产总值达到1000亿元以上，服务业增加值占全区生产总值的比重达到91%以上。