珠海市加快发展集体经济赋能乡村振兴2026年全面完成村村有物业

斗门区乾务镇夏村村扎实推进乡村振兴工作，大力发展村集体经济和改善民生，在经济建设、社会治理、民生改善、生态提升、文化事业等方面取得新成效。 

　　走进斗门区乾务镇夏村村，村口的崭新牌坊令人眼前一亮，仿清代建筑样式，显得古色古香。村道、巷道全部硬底化，沥青路面干净整洁，宽阔平整的新篮球场、树屋共生的特色民居……焕然一新的村容村貌得到周边居民交口称赞，物业租金也比周边村高出一截，年租金已达到1100多万元。

　　近年来，珠海市始终把发展壮大村集体经济作为新时期农村工作的一项重要任务，通过持续加大政策、资金和项目支持力度，进一步壮大农村集体经济，探索“村村有物业”发展模式，推动集体经济高质量发展，促进城乡融合发展，扎实推进共同富裕。

　　2022年8月出台的《珠海市发展壮大村级集体物业经济工作方案》明确：2022年年底，100%行政村年总收入超过100万元；到2026年末，100%行政村有经营性物业收入，全面完成“村村有物业”工作。

　　作为“全国文明村”，夏村村位于乾务镇西北侧，紧邻富山工业区。近年来大力发展集体物业及相关配套的商业、休闲文化娱乐业，村里聚集了3000多名外来人口，形成了富山工业园区的生活配套区。夏村村村民黄叔告诉记者，现在租出去的房间一间月租金300多元，再加上打工的工资，如今一年收入有20多万，比从前翻了一番。

　　作为周边环境卫生、公共服务配套最完善的村庄之一，夏村村集体收入、村民物业租金也比周边村居高出一截。“夏村村现有出租物业180多栋，年租金收入达到1100多万元。”夏村村党总支书记黄仲文说。

　　夏村村大力发展集体物业经济在珠海市并非个案。记者了解到，金湾区三灶镇鱼月村吸引商业综合体入驻，促进村集体经济增收；高新区会同村建起大学公租房项目，拉动村集体经济可持续发展；斗门区井岸镇南潮村通过兴建物业，村集体经济逐年壮大……

　　发展壮大农村集体经济，是实现共同富裕和乡村振兴的必由之路。党的二十大报告提出，要全面推进乡村振兴，巩固和完善农村基本经营制度，发展新型农村集体经济。

　　为扎实做好“村村有物业”工作，大力推进农村集体经济发展，珠海市加大投入，落实扶持资金。2022年市级落实2000万元财政资金，用于扶持斗门区11个集体经济总收入100万元以下的村开展“村村有物业”试点，发展村集体经济相关项目工作，及时解决了项目的资金需求。同时，根据《珠海市2023年预算编制工作方案》要求，及做好2023年扶持资金预算有关工作，目前市农业农村局已将2023年有关资金预算报给市财政部门。

　　强化用地保障，完善管理机制。2019年以来，珠海市共落实乡村振兴产业配套建设用地指标874亩，打造了斗门区岭南大地田园综合体、十里莲江国际健康城等一批乡村振兴产业项目，带动集体经济发展。继续加大力度保障乡村振兴项目新增建设用地需求，优先保障村级集体物业经济发展项目所需用地指标。

　　此外，珠海市还强化结对帮扶，加强村企合作。继续建立健全村企结对共建长效发展机制，采取产业带动、项目联建等多种形式，大力发展配套公寓、打造商业综合体等。重点推进斗门区乾务镇夏村与格力合作开发项目，打造商住综合体，预计2023年3-4月建成投入运营，平均每年可为村集体增收约500万元，每个股东分红收入增加5000元。

　　同时，推进“万企兴万村”行动，增强农村自我“造血”能力。例如珠海汇华博雅公关顾问有限公司投入专业设施设备、改造庭院业态硬件等约100万元的物资，引导乡村村民积极投身于推动乡村振兴建设工作，为沙脊村打造“水乡全域旅游综合体”形成商业生态闭环，满足“吃住行娱购游”的六大旅游圈要素为核心竞争力，以“村企股份公司+村民”的合作模式，根据合作产品进行分成的方式推动集体经济和农民创收增收，推动沙脊村文旅产业经济高质量发展。

　　“村村有物业”工作有效促进了农村集体经济壮大，预计全年122个村集体总收入比上年增长8.9%，其中排名最后的十个村总收入增长68.2%，收入最低的一个村集体总收入从上年的41.5万元增加到2022年的125万元，增长201.2%。这也奠定了珠海市进一步壮大农村集体经济，探索“村村有物业”发展模式的底气。

　　2022年8月，珠海市出台《珠海市发展壮大村级集体物业经济工作方案》明确，珠海将按照“一年建试点、三年大铺开、五年全覆盖”的建设目标，通过探索盘活撬动型、留用地开发型、股权投资型、物业购置型等发展模式，在2022年年底实现100%的行政村年总收入超过100万元；在2024年实现85%的行政村有物业经营收入；到2026年，100%的行政村有经营性物业收入，全面完成“村村有物业”工作。

　　（来源：珠海特区报）