nbspnbsp宜兴市张渚镇芙蓉村多规合一实用性村庄规划批前公示

　　为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导芙蓉村村庄建设，特编制《宜兴市张渚镇芙蓉村多规合一实用性村庄规划》。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　芙蓉村地处宜兴市西南部近郊生态片区，位于张渚镇东北部，东临丁蜀镇，南接省庄村，西靠茶亭村，北连祝陵村与环科园。村域总面积为1906.29公顷。

　　2、规划依据

　　（1）、 《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）、 《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）、 《基本农田保护条例》

　　（4）、 《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

　　（5）、 《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　（6）、 《******关于做好二〇二二年全面推进乡村振兴重点工作的意见》

　　（7）、 《*** ***关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

　　（8）、 《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

　　（9）、 《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

　　（10）、《江苏省自然资源厅关于做好多规合一实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

　　（11）、《国家乡村振兴战略规划（20182022年）》

　　（12）、《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018－2022年）》

　　（13）、 《江苏省国家级生态保护红线规划》

　　（14）、《无锡市人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

　　（15）、《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》

　　（16）、《宜兴市张渚镇总体规划》（2017-2035）

　　（17）、《宜兴市国土空间规划近期实施方案》

　　（18）、《宜兴市镇村布局规划（2022 版）》

　　（19）、《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

　　（20）、《无锡市乡村深化工作操作指南（试行）》

　　3、规划期限

　　本次规划期限近期为20222025年，远期为20262035 年。

　　4、规划内容

　　（1）发展目标

　　统筹芙蓉村生产、生活和生态，探索宜兴村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村振兴、新型城市化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。

　　（2）功能定位

　　功能定位: 山水茶林，康养圣地

　　依托项目区位优势和生态资源，以山水茶林为环境特色，发展康养旅居、禅茶文化、农耕农趣等功能于一体的休闲养生基地。

　　（3）空间结构

　　规划芙蓉村全域形成一轴、一心、四片、多点的空间结构。

　　一轴

　　依托善林路和芙林路，形成生态旅游康养轴。

　　一心

　　在集聚提升村玉山村组建立综合服务中心。

　　四片

　　打造禅茶研修养心片区、乡居休闲养生片区、农业观光养性片区和生态山林养身片区。

　　（4）村域用地布局

　　本规划用地总面积为1906.29公顷。 至规划期末，耕地面积760.96公顷，园地面积39.36公顷，林地面积736.73公顷，其他农用地面积94.60公顷，城乡建设用地面积74.98公顷，其他建设用地面积112.25公顷，规划自然保护与保留用地面积63.83公顷，开发边界内用地面积23.57公顷。

　　（5）农村居民点规划

　　结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（玉山、芙蓉）强化公共资源配置，统筹协调集中居民点建设区域位置及规模；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

　　二、规划图件