德庆县水土保持站旧办公用房租赁项目第三次挂牌公告暨电子竞价公告

序号

标的名称

面积

租赁期限

挂牌起始价

交易

保证金

加价幅度

挂牌公告期

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

1

德庆县水土保持站旧办公用房租赁

310

平方米

3年

54240元

2000元

50元

2022年7月13日上午8点30分至2022年7月28日上午10点00分止

2022年7月13日上午8点30分至2022年7月28日上午10点00分止

2022年7月13日上午8点30分至2022年7月28日上午10点00分止

2022年7月28日上午10点00分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index 

标的展示时间

2022年7月26日上午；出租方联系人：李***;电话：0758-7763650；

租赁标的基本情况

标的基本情况（约定）

德庆县水土保持站旧办公用房租赁项目情况如下：

1、租赁期限为3年；本合同签订之日，承租方在签订合同后10个工作日内向出租方一性次交纳一年的租金，逾期30天未交纳租金的视为承租方违约，出租方有权单方解除本合同，并收回租赁权。承租方在经营过程中，如出租方出现与房屋债权纠纷而影响承租方经营，出租方赔偿承租方损失。

2、标的物详细情况，由竞买人自行了解清楚，标的质量、数量、或有瑕疵及其他风险竞买人要了解清楚，如有不可预见等其他情况的，出租方、交易中心不承担任何责任，所有责任由竞买人自行承担。

3、其它披露的事项详见《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“***”，不得改动）。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相应的合同

按德庆县水土保持站通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

租赁方基本情况

租赁方名称

机构（地址）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产租赁权属比例%

德庆县水土保持站

德庆县德城镇解放北路82号五楼

林中华

德庆县财政局

100

100

资产租赁行为内部决议

租赁方内部决议

《德庆县水土保持站会议纪要》

资产租赁行为批准情况

批准部门

德庆县财政局

标的评估情况

评估机构及评估结果

肇中联咨字【2022】第0412号

评估基准日

2022年4月8日

意向竞买人应当具备的条件

（1）中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；（2）不接受联合体报名

意向竞买人应履行的义务

1、承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得擅自改建、拆建等，只能按原貌装修使用，装修内容需征得出租方同意；如承租方私自改变原貌，出租方有权收回承租权。

2、承租方租赁的房屋，必须依法经营，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等危险物品，不得损害相邻房产涉及的合法权益。承租方租赁期间，必须切实负起安全生产责任，配备必需的消防器材，做好安全用电、用气、用火工作，确保不发生安全生产事故，如有发生事故，承租方负全部法律责任及经济责任，并做好门前“三包”，配合做好创建全国文明城市工作。

3、租赁期间，因国家政策、政府部门进行城市建设需要改造或拆迁该租赁场地等情况；或发生地震、自然灾害等不可抗力原因导致不能继续出租的，本合同自行终止，承租方应无条件服从。

租赁期间，出租方因特殊原因需提前终止合同的，经双方协商一致后，同意终止合同。若承租方提前终止合同的，所交押金出租方不予退回。

4、其它披露的事项详见《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“***”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、当受让方违约时，出租方有权依有关规定和程序将上述资产再次拍卖租赁，重新拍卖时，原受让方不得参加竞买。重新拍卖(直至拍卖成功)该资产的价格低于相应原资产交易价格造成的差价以及为实现重新拍卖租赁所支付的一切合理费用等损失由原受让方承担，原竞拍保证金归出租方所有。

2、竞买人一旦交纳保证金并通过竞价系统报名，即视为竞买人充分了解标的物的瑕疵，认可公告价格，接受标的物现状。

3、出租方及交易中心对标的物已作了尽职披露，但不承诺已作穷尽披露，请各竞买人充分做好尽职调查，注意交易风险。

 温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)采取与拍卖行网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《成交确认书》的。

（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

（1）竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

（2）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

（3）本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

（4）竞得人弃标，不能参与该标的物的下次竞价；同一竞得人放弃区属公有物业竞价中标标的物达二次，列入禁入名单；

（5）被列入禁入名单的竞买人（竞价人）、竞得人，监督部门禁止其三年内再次参加本中心组织的竞价活动；

（6）交易中心工作人员不能参加本中心组织的竞价活动，不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经发现查实，将依法处理；

（7）本分中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本分中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等等），自主进行竞价操作。

租赁须知：

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1．企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2．自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3．自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到肇庆市公共资源交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。具体流程详见肇庆市公共资源交易平台公告。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 

办理流程详见肇庆市公共资源交易平台的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易平台电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程：

八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1．竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2．报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3．报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4．报价低于挂牌价的。

5．设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6．报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向肇庆市公共资源交易中心德庆分中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心德庆分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共资源交易中心德庆分中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。最高出价的竞买人自肇庆市公共资源交易中心德庆分中心发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内，德庆县水土保持站通知的时间、地点签订《租赁合同》。

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心德庆分中心提供以下《资料清单》供资格审核。

法人(其他组织)：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。

4、保证金缴纳凭证。

5、公告、资产交易约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心德庆分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心德庆分中心审查，符合受让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心德庆分中心

联系人

冯先生、李***

联系电话(传真)

0758-7788639

地址

德庆县财政局大楼二楼西边