佛山市三水区云东海街道高丰村民委员会雅湖半岛（东段）竞投租赁公告

　　佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受佛山市三水区云东海街道高丰村民委员会委托，定于2021年4月9日上午10:00在佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（102室）对云东海街道高丰村民委员会“雅湖半岛”(东段)进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

　　一、雅湖半岛(东段)竞投租赁商铺基本情况

　　1、资产类型及面积：雅湖半岛(东段)，商铺，建筑面积为1614.34平方米，共23间商铺；

　　2、标的物所在位置：佛山市三水区云东海街道德兴北路2号雅居乐雍景园北186至东141；

　　3、租赁期限：共十五年，拟从2021年5月01日起至2036年4月30日止（租赁日期以合同签订为准）；

　　4、交易底价：35元/月/平方米；

　　5、租金收取方式：一次性付清一年租金，先交款后使用原则

　　6、租金递增情况：租金每三年递增(明细见下表)，（具体日期以合同签订为准）；

　　租金明细表：

　　以35元/平方/月为底价开投，中标价比底价高出的部分与租金明细表中每一个租赁年份的底价相加之和确定为每月的租金价格。

　　7、交易保证金（竞投保证金）：500000元(大写：伍拾万元整)；

　　8、履约保证金（合同履行保证金）：500000元(大写：伍拾万元整)；

　　9、使用要求/用途范围：合法经营。

　　10、交易所需的税费及在租赁期间产生的任何税费、管理费用由承包方（租赁方）负债承担。

　　二、竞投意向人准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。

　　三、竞投规则及中标者确定办法

　　1、本项目采用暗标报价的竞投方式进行出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

　　2、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。交易结果公布5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内到云东海街道高丰村委会签订租赁合同。若逾期未签订合同的视为放弃，并没收交易保证金。

　　3、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

　　（1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

　　（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

　　（3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

　　4、若全体竞投人到场均不应价的，采取摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起投价）成交。

　　5、无人参与竞投的，另行组织交易。
四、投标受理的有关要求

　　1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2021年3月29日至2021年4月8日上午9：00—12：00，下午2：00—5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道高丰村委会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

　　（1）竞投租赁公告；

　　（2）《物业租赁合同》（样本）；

　　（3）其他相关资料。

　　2、交易保证金的交纳方式：有意竞投人必须在2021年4月8日   16时前将交易保证金以转账方式一笔汇入指定账户。

　　账户名称：佛山市三水区云东海街道高丰村民委员会，

　　开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司三水华联支行，

　　账号：8002***********84。

　　竞投人交纳保证金后，凭银行回执在2021年4月8日17时前到云东海街道高丰村委会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格对该资产进行投包。

　　3、竞投资格审查：竞投意向人请于2021年4月9日9时30分至10时，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（地址：三水区云东海街道办事处102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞投租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：

　　（1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

　　（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　（3）交易保证金交纳凭证（银行存款回单）原件及复印件一份，农村集体组织统一收款收据原件及复印件一份。交易保证金须在指定时间内实名到帐才能有效。交易保证金不接受电子银行网上转账。填写进帐单时应在备注栏注明：xxx（投标人姓名）雅湖半岛（东段）交易保证金。

　　五、其他事项

　　1、竞投意向人可自行查看标的物现场（资产位置见航拍图）或联系村委或自行到标的物现场踏勘。竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。

　　2、竞得人交纳的交易保证金，在缴纳了当年租金及合同履行保证金并签订合同后退还。未竞得人交纳的交易保证金在竞投结束5个工作日内到高丰村委会办理相关退款手续，交易保证金不计利息。

　　3、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过云东海街道政务信息网及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

　　4、发包方对本《雅湖半岛（东段）竞投租赁公告》有解释权。

　　六、联系方式

　　1、佛山市三水区云东海街道高丰村民委员会

　　联系人：潘***          联系电话：0757-87731255

　　2、佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

　　联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

　　联系人：钟先生、陆***          联系电话：66897070

***：1.合同样本

　　    2.“雅湖半岛（东段）”地图