三水土地市场2016首招亲

　　 三水区将迎猴年土地市场首次“招亲”。笔者从佛山市三水区国土部门获悉，三水区将于近期推出四块优质商住地块，其中两块位于配套完善、人气旺盛的西南主城区，另外两块则坐落于有着三水未来“城市新核”之称的三水新城。

　　业界评论认为，作为三水土地市场年度首次“招亲”，即将“出嫁”的四地块条件优越，“位置优越，交通便捷，配套齐全，投资潜力巨大”，一家地产商表示这几块地让他们心动。

　　四通八达▶▷三水“东大门”人气旺

　　位于西南城区东端的广海大道东丁字基地块面积96.9亩，东邻规划中的塘西三期道路，北邻右岸春天楼盘，西邻奥林匹克花园小区，南邻广海大道，是三水区与南海区交界的东大门，连接广佛各地，交通方便，地理位置优越。

　　与此同时，该地块周边已建成了雅居乐、奥林匹克花园等大型楼盘，又有五星级的金太阳酒店及会所、三水实验小学和冠华小学、幼儿园等公共配套设施，是三水中高档住宅的集中地。

　　由于紧邻南海区，该地块所在片区人气旺盛，商业服务业经营环境也较为优越。三水区国土部门表示，该地块建成后除了三水本地居民外，还可以吸引广佛地区居民前来置业安居，“该地块初步设想是建成以中高层居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的大型生活小区，树立三水区东大门经济、社会发展的良好形象，成为外界了解三水区经济、社会发展成果的一处窗口”，三水区国土部门相关负责人表示。

　　配套完善▶▷中心城区享便利

　　位于广三高速及广海大道之间的左岸片区东兴路1号地块总面积68.8亩，东至一环东路，西至华兴路，北至康乐路，南至教育路东延线。随着近几年的城市升级行动计划的推进，广海大道沿线及周边地区环境明显提升。

　　作为广海大道沿线辐射区域的东兴路1号地块，无论是交通便捷性，还是生活配套乃至生活氛围，都实属一流。附近不仅建有东海蓝湾、西南十六区等多个成熟的住宅小区，还配套有东海蓝湾幼儿园、西南第十小学以及省一级三水华侨中学。

　　除此之外，区域内5-30分钟便捷生活圈得天独厚。据统计，该地块5分钟生活圈涵盖了左岸公园、商业城及华兴路、康乐路周边的商业零售及饮食娱乐等生活配套；而由于道路的通达性及公交线路站点的布局营造的10分钟生活圈则能够覆盖到三水区政府、三水广场、明富昌体育馆、西南公园、三水汽车站等城市重要节点。从该片区出发，驾车约30分钟即到达广州、肇庆及佛山中心城区。

　　价值高地▶▷“城市新核”潜力大

　　作为三水区全力打造的“城市新核”，三水新城的城市面貌日新月异，万达、保利等国内地产巨头的相继进驻更为区域发展增添了一抹亮色。乘势而上，此次三水新城推出两块相邻商住靓地，总面积近百亩。

　　按照产业功能分区，地块位于三水新城城市功能区核心区域——TOD片区，属于三水新城水轴核心景观带范围，邻近休闲娱乐观光的西南涌滨水“长廊”，临近水清荷香的荷花世界及在建的三水文化中心，自然、人文环境优越。

　　与此同时，地块周边市政配套完善，临近广佛肇轻轨三水站、三水新汽车客运站和云东海学校，云庭大道、河西路、鲁村路等市政道路已建成通车，交通十分便利。地块所在片区有万达广场、百利达广场和汽车站商业综合体等商业载体，未来发展可期。

　　东兴路1号地块

　　特点：中心城区，配套完善

　　面积：68.8亩

　　地块用途：城镇住宅用地、商服用地

　　容积率：≤3.8（地块规划指标以最终批准文件为准）

　　联系方式：西南街道国土城建和水务局李先生，0757-87618890

　　广海大道东丁字基地块

　　特点：三水门户，宜商宜住

　　面积：96.9亩

　　地块用途：城镇住宅用地、商服用地

　　容积率：≤3.5（地块规划指标以最终批准文件为准）

　　联系方式：三水区土地储备中心禤先生，0757-87721678

　　三水新城启动区地块五、地块八

　　特点：新城区域，潜力无限

　　地块五面积：54.6亩

　　地块用途：城镇住宅用地、商服用地、科教用地

　　容积率：≤2.5（地块规划指标以最终批准文件为准）

　　地块八面积：45亩

　　地块用途：城镇住宅用地、商服用地

　　容积率：≤2.5（地块规划指标以最终批准文件为准）

　　联系方式：云东海街道国土城建和水务局曹先生，0757-86162690

　　上述信息亦可登录三水区国土城建和水务局门户网站http：//gt.ss.gov.cn/,或致电三水区国土城建和水务局土地市场管理科欧阳先生，0757-87770383。

　　■手记

　　“名门好女”不愁嫁

　　四块靓地集体“招亲”，能否喜得佳婿？笔者以为，能！

　　原因有二，首先，地块系出“名门”。三水的区域价值提升有目共睹，近年来，在“开放包容、产城互动、绿色发展”理念的指导下，三水区谋划推进“产业新城、南国水都、广佛肇绿芯”建设，刚刚过去的“十二五”规划时期，三水综合实力大幅增强、城市品质也得到显著提升，正式迈入GDP千亿俱乐部。而15.8万元的人均GDP已然比肩发达国家水平的同时，更向社会展示了三水“藏富于民”的区域优势。

　　既要金山银山，也要绿水青山。三水产业与城市深度互动、同步提升的同时，绿城飞花、长寿之乡等名词也逐渐走红，城市面貌和内涵变化明显。

　　2016年3月30日，动车C6851缓缓驶进广佛肇城轨三水北站，三水正式开启城轨时代，也成为佛山同时拥有“高铁+城轨+高速”的区域之一。高速、高铁、城轨等多种交通方式的汇聚，让三水区域优势更加凸显。

　　家有梧桐引凤栖，随着区域价值的不断攀升，三水愈加成为投资者眼中的黄金热土。2015年，三水共出让土地68宗，面积5700多亩，其中不乏保利地产、碧桂园等优质商住项目。再加上此前雅居乐、万达等地产巨头的相继进驻，三水房地产市场可谓争奇斗艳、大牌云集。

　　此时此刻，安知没有房企正对三水这片土地虎视眈眈？

　　再者，“名门”有“好女”。从地块自身条件来看，作为三水土地市场年度首次“招亲”，即将“出嫁”的四地块可谓条件优越，“位置优越，交通便捷，配套齐全，投资潜力巨大”，已有房企表示心动。

　　坐等贵婿来！