大鹏新区城市更新和土地整备局2021年工作总结和2022年工作计划

               (大鹏新区城市更新和土地整备局2021年工作总结和2022年工作计划)

　　2021年是***成立100周年，是实施“十四五”规划开局之年，也是大鹏新区成立10周年。过去的一年，面对新冠肺炎疫情起伏反复、宏观经济下行压力等多重冲击，大鹏新区城市更新和土地整备局在新区党工委、管委会坚强有力的领导下，在更高起点、更大平台上全面推动各项工作，取得“十四五”精彩开局。

　　一、关于2021年的工作总结

　　（一）党建引领更新整备高质量发展。过去的一年，我们从百年党史汲取智慧砥砺前行，以党建引领高质量发展。我们深入贯彻“学党史、悟思想、办实事、开新局”学习教育活动，更加自觉地把“以人民为中心”这个理念贯彻落实到工作的各个方面、各个环节，推动34项“我为群众办实事”重点任务落细落实，将更新整备工作转化为紧紧依靠群众、不断造福群众、牢牢植根群众的务实行动。

　　（二）城市更新考核品质服务双提升。过去的一年，我们继续坚持城市更新的战略地位，推动新区城市品质和城市服务能级双提升。我们启动葵涌三溪、大鹏所城、南澳墟镇、土洋红色小镇四大典范项目，分别打造展现新区形象的城市中心、传承大鹏历史的文化街区、保存渔村记忆的滨海小镇、独具革命特色的文旅名片。稳步推进辖区内城市更新项目实施，青谷群青花园、诺德阅山海花园居住地块、卓越蔚蓝铂越府、满京华云曦花园等项目基本完成主体施工实现预售。

　　（三）土地整备重点任务提前完成。过去的一年，我们坚决扛起用地保障的主体责任，保障新区重大产业项目和民生设施项目落地实施。全面收尾完成新大、水头、科普特三大土地整备项目，有力保障了全球最大乐高主题乐园落户、海洋博物馆等“双区”建设重大项目落地。强力推进轨道交通建设重点项目，轨道交通项目成为拉动新区固投的新引擎。我们提前一个月在全市率先完成土地整备任务，特别是基本完成市二十三高级中学项目，红岭教育集团大鹏校区等市重大民生项目用地清理工作。

　　（四）统建安置民生项目皆有突破。过去的一年，我们着力推动统建上楼和安置先行，助推新区加快构建优质均衡的公共服务体系。大鹏新区统建项目已进入加速推进快车道，葵新、水头、新大等统建项目已全面实施；我们成功化解统建历史遗留问题，安置区房源分配、房款追缴、产权办理等历史遗留问题工作皆有突破。

　　（五）更新整备政策体系日趋完善。过去的一年，我们超前储备和滚动推出各类政策，加快形成相互促进和相互支撑的政策体系。科学编制《大鹏新区城市更新和土地整备“十四五”规划》，提出符合新区特色的实施策略，实现传导规划蓝图。继续秉持“规划先行、片区统筹”的发展理念，积极为新区旅游、交通、教育、卫生等重大公共配套实施落地谋划路径。

　　（六）更新整备运作体系逐步成熟。过去的一年，我们不断创新和完善集中攻坚机制，全力打造上下贯通和内外联动的执行管理体系。通过建立问题快速处理、部门联动协调、考核监督同步运行的工作模式，不断提高运作效率和攻坚质量。持续加强与各办事处攻坚办上下联动，与区直各单位左右配合，全区上下同心的强大合力逐步形成，更新整备系统工作士气大幅提升。

　　二、关于2022年工作计划

　　（一）党建引领，强化政府统筹，打造基层空间拓展战斗堡垒。从维护公共利益的角度出发，充分发挥政府统筹、引导、协调作用，努力满足人民群众对城市宜居生活的新期待，着力解决城市发展过程中的不平衡不充分问题。将创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念贯穿实施城市更新行动的全过程和各方面，践行以生态环境开发为导向的EOD开发模式。深化党建引领工作机制，充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用。坚持用制度管权管人管事，确保各项工作在阳光下推进、在监督中进行，打造经得起检验的廉洁工程。

　　（二）规划先行，强化片区统筹，稳步推动城市更新提质增效。积极引导大规模城市更新单元项目优先列入城市更新计划，推动更新改造从小地块、单一功能向大片区、多功能转变，并鼓励和支持有实力、有信誉、有品牌、有资源、有经验的“五有”开发企业参与新区城市更新工作，保障开发质量。通过城市更新落实和扩大教育、医疗、多馆一城等公共配套设施规模，合理配置大型商场、购物中心，打造高标准城市客厅，补齐城市发展短板。从计划申报、专规审批、拆迁谈判、用地出让等各环节倒排工期，力争提前超额完成市级城市更新土地供应任务，在全力做好疫情防控的同时，促进城市更新提质增效。

　　（三）集中攻坚，保障公共利益，强力推进土地整备盘活空间。全力以赴推动轨道交通建设项目，重点推进轨道交通8号线三期溪涌车辆段、深惠城际线大鹏支线、盐坝高速市政化改造工程等重大交通建设项目的房屋征拆和用地清理工作，助力新区突破交通桎梏。加快推进金***鱼交易中心、国家深海科考中心、海洋大学等海洋产业布局重大项目提供用地保障，推动新区参与海洋中心城市集中承载区建设重大项目取得突破。启动旅游项目规划研究，提升重点景区城市风貌和文化价值，填补新区国际化高端旅游产品空白。

　　（四）民生优先，关切群众福祉，不断加快统建安置提效破局。制定《2022年度原村民统建重点项目推进计划》，建立问题快速处理机制，落实统筹协调职责，完善考核督办机制，分类推进新区重点统建项目。同时，加快出台原村民住宅统建工作“1+N”政策体系，通过提升建设标准，增加公共配套，全力打造具有示范性的统建标杆。加快推进安置房项目前期工作，同时利用城市更新项目建设用地落实安置房源，力争未来实现安置房滚动开发建设。

　　2022年，任务更加艰巨、时间更加紧迫，我们要继续围绕更新整备主业，突出用地保障主责，在新区党工委管委会坚强有力的领导下，汇聚起担当作为、狠抓落实的磅礴实践力量，以更大的力度、更有效的措施、更新的姿态，综合运用房屋征收、利益统筹、城市更新、统建安置等多种方式，切实解决市区重大产业项目和民生项目用地需求，努力把“规划图”变成“施工图”，为新区构建高质量发展体制机制、现代化经济体系、高水平对外开放新局面、共建共治共享共同富裕社会治理格局凝聚智慧和共识，奋力打造“两山”实践创新标杆作出新的更大贡献！