物价部门叫停预收物管费

　　从下月起，我市物管收费实行“双轨制”，物业管理企业不得再向业主预收物业管理服务费。此外，我市拟于下半年对数字电视基本收视维护费实行分片定价。这是记者昨天从市物价局获悉的。

　　物管收费实行“双轨制”

　　市物价局负责人表示，根据省物价局通知精神，我市对原《关于公布佛山市物业服务收费管理办法的通知》作出了部分修改和补充。

　　按照新办法，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。业主委员会成立之前的住宅（不含别墅），物业服务收费实行政府指导价；业主委员会成立之后的住宅，物业服务收费实行市场调节价。物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，可预收水电费并逐月扣减外，不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。

　　此外，约定预收物业管理服务费的规定被废止。物业管理企业已预收的金额，扣减完毕后不得再向业主预收。物价部门称，目前我市预收物业管理费的楼盘“有一些”，但矛盾并不算突出。

　　按照省物价局的通知要求，新规定要从2月起开始施行，但市物价部门几天前才收到省局的文件，因此，各区原则上要从3月份开始执行新规定。

　　停收管道燃气初装费

　　根据省物价局停止收取管道燃气初装费的规定，我市从2006年12月26日起，停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。市物价部门表示，此前已交付费用及签订购房合同的，按原标准(合同)执行，燃气企业收取的初装费不再退还； 2006年12月26日以后用户与房地产企业或燃气企业签订合同为无效合同，已缴交了初装费的应予退回。

　　前天，广东省物价局公布了广州、深圳、佛山、东莞四城的天然气门站价，佛山天然气高压管网公司的价格为1.6588元/立方米，四地门站价格相差约两分钱。有市民计算出，如果天然气的入户价高过3.61元/立方米（入户价=天然气门站价+管网建设费+管网维护费+利润+税金+人员开支等），那它就贵过管道气了。而佛山目前的天然气试用价为3.85元/立方米，如果这一价格超出了省物价局最后确定的最高限价，是否会对该价格进行调整？对此，市物价部门负责人表示将作进一步研究。

　　数字电视收费实行分片定价

　　物价部门负责人透露，我市拟于今年下半年开始，对现行每个月约17元的有线数字电视基本收视维护费进行调整，初定收费方案是以不高于省定最高标准（主机26．50元/月，分机5元/月）为原则，实行分片定价，其中禅城、南海、顺德区为一片，高明、三水区为一片。

　　之所以实行分片定价，物价部门解释是考虑到目前各区收入水平等还存在一定差距。由于新的收费标准调整会在省定最高限价内进行，因而我市此次调整数字电视收费将不再另外举行价格听证。（来源：佛山日报）