大鹏新区葵涌办事处用深圳速度腾出空间保障发展
11月23日大雨未停,伴随着挖掘机的轰鸣声,昨日,位于葵涌办事处高源社区的谭屋围项目一栋集体物业被拆除了,拆迁面积约3万平方米。截至目前,葵涌办事处已完成减少存量违法建筑6.25万平方米,距离年度目标任务7.24万平方米仅“一步之遥”。
沉到社区见招拆招
打好“减存量”工作攻坚战
“减存量”是新区制定的年度主要工作之一,也是完成市委市政府“拓展空间、保障发展”十大专项任务的硬任务。自9月工作开展以来,葵涌办事处高度重视,精心组织,周密部署,集中力量,打好攻坚战。
违法建筑制约着城市经济社会的发展,具有丰富基层经验的葵涌班子成员“见招拆招”,逐步推进。班子成员沉到社区、工业区、居民小区,与股份公司负责人、社区居民宣讲政策,解除疑虑,取得理解与支持。葵涌执法队各科室中队实行分区分片,认真摸底掌握准确资料,建立档案。同时,将辖区分成6大片区,实行挂牌督办。在拆违过程中,葵涌执法队打了几场漂亮的胜仗,显示出强大的决心。如组织近400人的力量,对溪涌盐村股份公司面积7700平方米的违建进行了拆除。
用好用活疏导政策
从根源上消除违建空间
“最重要的还是通过政策创新,开辟更多的疏导渠道,与股民和集体共同分享城市发展带来的收益。对股民和集体来说,要从大局出发,把自己真正融入城市发展的大潮中。”葵涌党工委书记、办事处主任潘传贤说,随着东进战略推进,葵涌作为新区的行政服务中心、东部组团交通枢纽中心,股民都会看在眼里,“只有考虑长远发展,社区和股民才会获得巨大利益。”
在“减存量”过程中,葵涌办事处创新工作方式,采用“两条腿”走路的方式,一边发动股民投票同意,确保股权;一边对集体资产实行“证据保全,先行拆除”等政策,即对集体资产先保证拆除完成任务,然后再跟集体单位谈补偿事宜。葵涌党工委副书记、执法队队长陈新远表示,“减存量”工作得以顺利推进,主要是与城市更新、土地整备、民生和历史遗留问题结合起来了,“比如,城市更新作为土地二次开发的重要手段,作为盘活存量土地资源的有效渠道,目前已成为重要疏导政策,也是处理违建问题的有力武器,它可从根源上消除违法用地和违法建筑生存空间。”
在用好用活疏导政策的基础上,各股份公司先后与卓越集团、新世界、招商文发等在葵涌扎根推进旧改的商业集团合作。上述谭屋围项目就是高源社区股份公司与卓越集团进行城市更新开发合作的一个例子,未来将规划建设20万平方米的国际滨海度假品质生活城。
葵涌办事处“减存量”工作量多点散,在新区各办事处排列第一,工作难度也最大。“我们本周将完成年度任务,并在12月前计划超额完成40%。”陈新远充满信心地说。
用“深圳速度”腾出空间保障发展,居民的家园将建设得更加美好。