我市房地产业发展出现新拐点

　　政府激励政策推进、部门市场监管有力、企业战略调整得当，加上日益成熟的消费环境，我市房地产业发展迅速。4月16日，记者从市房管局获悉，一季度，我市完成房地产开发投资16.82亿元，同比增长18.7%，增速较上年同期提高14.1个百分点。其中，中心城区完成开发投资8.15亿元，同比增长15.3%。

　　近年来，市房管局通过进一步整顿房地产市场秩序，规范企业开发经营行为，严把企业审查关和准入关，完善退出机制，严厉打击房地产地下开发等一系列有效措施，有力促进了我市房地产市场持续、稳定、健康发展。

　　政策引导注入发展动力

　　目前，全市共有房地产开发企业256家，其中中心城区168家；房地产开发项目173个，其中中心城区92个（在建项目49个，新开工项目21个，正在规划报建项目22个）。房地产市场的繁荣为促进经济发展、提升城市形象、改善人居环境做出了积极贡献。

　　去年10月，针对我市房地产市场现状，市房管局按照国家房地产宏观调控政策的要求，开展市场调研，提出了政策建议，被市委、市政府采纳，出台了促进我市房地产业健康发展的六条措施。同时通过报纸、电视、电台、网站等媒体不断加强对房地产业的政策宣传和行业引导。

　　强化监管整顿市场秩序

　　通过严厉打击房地产地下开发行为，市房管局加大了对捂盘惜售、散布虚假信息、哄抬房价等行为的打击力度；建立“房地产市场预警预报”制度，完善房地产市场监测分析体系，准确把握房地产市场走势，及时做好处理预案，防范市场风险，稳定市场预期。同时加强企业的资质审批，市房管局严格按照国家《城市房地产开发经营管理条例》《房地产开发企业资质管理规定》等法律法规的规定，严把企业审查关，资质审批工作稳步推进；加大对重点企业和重点项目的扶持力度，政策上给予倾斜；建立完善数据统计和报送制度，安排专人负责，按时上报。

　　完善管理规范经营行为

　　去年以来，在省住建厅的统一安排部署下，市房管局建立并不断完善了房地产开发企业信用信息管理系统，成立了由分管副局长任组长，局二级机构、相关业务科室及房地产开发协会负责人为成员的信用信息工作领导小组，抽调专门人员负责企业信用信息的日常管理、审查和回复工作。

　　市房管局还多次举办房地产行业信用信息系统软件操作培训班，邀请专家教授讲课，解决企业在信用信息上报、使用及操作过程中的具体问题。目前，在我市256家房地产开发企业中，使用了信用信息系统的企业达248家，上报了信用信息并通过信用信息省级审核和市级审核的有231家，使用率和合格率都超过了90%，促进房地产开发市场规范运行。

　　市场向前机遇挑战并存

　　2013年，随着我市新型城镇化和城市棚改的大力推进，我市房地产业将面临新一轮发展机遇。未来，我市房地产市场将依然保持持续、稳定、健康发展的趋势：房地产开发投资稳步增长、商品房销售持续回暖、房价整体保持稳定、产品结构不断优化、品质持续提升。（洪捷 蔡进钦 舒庆红 潘乐）