节约集约利用土地促进经济社会更好更快发展
近日,市政府研究了2013年拟建项目用地报批、城镇基准地价调整更新工作。市长郭大为强调,要节约集约利用土地,促进经济社会更好更快发展。
会议指出,要对今年拟建项目用地报批方案再完善,把土地这项基础性资源用足用好。土地管理既要有原则,还要引入市场经济理念,形成动态管理,及时把用地指标调整给干得好的项目,在变化中加快发展。在项目摆布过程中,要坚持教育优先、产业优先、民生优先,一切围绕发展做文章。对中省在我市实施的项目要科学选址,确保铜川利益最大化。要争取中省的支持,想方设法把一些项目挤进国家或省上的重点项目用地计划盘子;抓住我市被国土资源部列为城乡建设用地增减挂钩和工矿废弃地复垦利用“试点”的机遇,扎实做好各项工作,做好土地储备,最大限度地争取用地指标。要强化集约节约用地意识,把有限的土地用在重点项目、产业项目、优质项目上。要学会在监督下开展工作,干事要有章法,经得起社会监督、法律审查。要以盘活土地为目的,坚持依法推进、分类处置原则,对每宗闲置土地的具体情况进行研究分析,拿出符合实际、管用的处置方案,对资金未落实无力建设、环评不达标的项目用地依法收回,提高土地资源利用率。
会议强调,基准地价是土地初始价,不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格,是以基准地价为基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过系统修正进行综合评估确定的。基准地价更新调整工作系统性、专业性很强,事关项目、土地、税收和城市发展等诸多方面。要围绕促进铜川更快更好发展,系统长远考虑,做好基准地价调整更新工作,一定要先公示后执行。今后要定期对基准地价进行更新和调整。各级各部门要转变观念,兼顾各方权益,通过项目建设让群众生活得更加美好。
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