保康将实行商品房预售资金监管

中国保康新闻网讯（通讯员 周述祥）日前，从县房地产开发主管部门获悉，为认真贯彻落实房地产管理法律法规，有效防范市场风险，切实维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳、健康、规范、持续发展，我县将从2015年1月1日起，实行商品房预售资金监管。

预售资金监管的范围，包括定金、首付款、预付款及扣除保证金后预售商品房抵押贷款等款项。预售资金的监管程序，首先由预售人到银行申请开设预售资金监管账户后，采取预售人、资金监管人和银行三方，共同签订商品房预售资金监管协议，由购房人直接将购房款存入监管专户。预售资金必须用于许可的工程建设，包括购置必需的建筑材料、设备、支付项目主体及配套设施建设施工进度款、法定税费、预售项目抵押贷款本息、必需的管理费用等。预售资金的监管方式，当预售人需使用监管资金时，根据监管资金的可用范围，向资金监管人提出申请，经审核同意后，再由监管银行按要求支付，确保资金专款专用，全额用于被监管项目建设。