7月新建住宅网签477套

成交量环比下降近三成，业内人士称还算平稳

高明西江新城某楼盘。/佛山日报记者黎汉沿摄

　　佛山日报讯　记者路帅报道：7月份高明区新建住宅销售477套，环比降幅27.84%，这已是继6月份后再次走低。房地产业内人士表示，7月本地没有新楼盘推出且无大力促销优惠，各楼盘多为自然开售，整体销售情况尚属平稳。

　　昨天，记者来到某楼盘营销中心，大堂内有几位市民正在看房。“周一到周五来看房的市民并不多，主要集中在周末期间。”销售经理罗俊文介绍，楼盘自6月20日推出近100套房源后，截至目前尚无新产品推出，也没有特别的促销活动，整体销售情况平淡。在另一楼盘，记者看到了零散的购房者正在看沙盘，销售中心也没有促销活动。

　　楼市表现平淡，在销售数据上得到了印证。根据区住建部门的数据统计，7月份全区新建住宅销售477套，较之6月份661套的成交量，环比降幅27.84%；成交面积为5.27万平方米，环比降幅24.06%；成交金额约2.46亿元，环比降幅27.73%；平均成交价格为4661.24元/平方米，环比微降4.82%。

　　记者注意到，虽然7月份住宅成交量环比降幅近3成，但较之去年同期366套的成交量，同比增幅30.3%。

　　对于7月份住宅成交量的下降，多名业内人士都称属于正常市场调节，目前高明房地产市场稳定。“整个7月各个楼盘都没有大力的促销活动，也没有新楼盘推出，销售方面采用的是自然开售。”在罗俊文看来，目前的销售数据尚属平稳。而在此前，另一楼盘销售经理陈永溢就曾预测，高明楼市在七八月份较为平稳，进入9月量价齐升的趋势会更加明显。

　　高明区建筑与房地产协会名誉会长谭世荣也表示，高明作为一座发展中的新兴产业城市，外来人口将不断增加。同时限购放开、限贷松动，均刺激了潜在购房者。他表示，预计下阶段高明新建住宅的成交量会平稳上升，价格方面则继续表现平稳。