一房一价抽查顺德未发现违规行为

    “一房一价”让开发商的优惠尺度受限制
　　顺德城市网消息　本月1日起，新修订的《商品房销售明码标价的规定》（以下简称《规定》）全面实施，顺德正式迎来“一房一价”时代。顺德经过前期的自查、自纠，目前落实的情况如何？昨日（6月2日），记者跟随全省商品房销售明码标价专项行动督导组检查了顺德“一房一价”的落实情况，均未发现开发商捂盘惜售、一套两标等违规行为。
部分楼盘未将预售证标识放在醒目位置
　　昨日上午，省督导组首先前往位于禅城魁奇路的依云上城、东江国际两个在售楼盘，随后，前往陈村、北滘两地继续抽查，均未发现任何违规标价行为。顺德仅有部分楼盘未将预售证标识在进门的醒目位置，而是放在了楼盘沙盘附近。经物价部门指出后，该盘负责人也立即做出了相应调整。省物价局价格检查局副局长朱庆光说，端午小长假期间，预计将迎来销售高峰，市、区两级的物价部门应继续加强巡查及暗访，防止楼盘违规操作。
　　“广东很早就开始实施‘一房一价’，佛山的执行情况也一直很好，“朱庆光说，此次督查组还会重点关注部分代扣、代收费用归属问题。“比如测绘费、保险费，本来应该由开发商缴纳，却归到了买家的头上”。
　　据了解，目前已有督导组在广州抽查楼盘时发现，部分房产企业未经业主同意，就自行收取了律师见证费和保险费等费用。
顺德执行标准更严：网签才算已售
　　取消售价上下10%浮动的标准，网签之后才能更改销售状态……记者此次检查过程中发现，在佛山五区之中，顺德商品房销售明码标价标准最严。
　　“只有网签了的商品房才能标识为‘已销售’，对于签了认购书的，我们只标识销售状态为‘已认购’”，陈村金宇锦园销售负责人说。在检查该盘明码标价实施情况中，督导组发现该盘按规定公开了600余套房源的详细价目信息，并将楼盘在售状态详细划分为在售、已销售及已认购等多种情况。
　　“目前我们只规定签了认购书，就能更改为‘已销售’”，朱庆光说，顺德的规定更为严格。顺德区发展规划和统计局物价科负责人对此解释，之所以要求网签之后才能更改销售状态，一方面可以让房管部门利用认购到网签之间的时间空档，核实买家在“限购令”下是否依然具备购房资格；另一方面，也能够有效杜绝开发商利用“认购即等于售出”的漏洞，上演“自销自买自退”的戏码。
　　此外，在全市其他四区仍执行备案价格可浮动10%的标准之时，顺德已于6月1日起率先取消此条规定。开发商调价之前必须重新前往物价部门进行监制并公示，保证了房价更加透明公开。相关负责人告诉记者，成交价格一旦与公示的价格不同，或者出现虚假折扣优惠的现象，都是属于违规行为。
市民最担心相关部门监督不到位
　　据了解，《规定》实施后，取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，就要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并且要在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调，且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。
　　不过，记者采访了解到，市民对《规定》的落实却表示了一定的担心。在均安工作的卢***近期有买房计划，她也知道有“一房一价”这个规定，就在昨天，她也去均安一些在售项目咨询，却发现根本没有“明码标价”。“我在售楼现场，根本就没看到销控表，所以更别说明示的价格表了，我问了一套意向房子的价格，销售人员拿出一个册子打开，然后告诉我折后的价格。”卢***说，销售人员对于楼盘的价格还是遮遮掩掩的，这样的做法让人很担心。
　　亦有市民提到，买房作为一种消费行为，老百姓几乎没有公开的房价查询渠道事先知道商品房的价格，现在实行“一房一价”，整个楼盘房源全部公开，并且明码标价之后，购房者就有足够的时间相互比较和考虑，可以做到明白消费，而对房地产开发秩序、销售秩序也有一个很好的规范，但是顺德楼盘这么多，相关管理部门是否都能监督到位，否则，“一房一价”就等于形同虚设。

□钟柳梅　通讯员　林秋红（编辑：jovey）