龙城工业园3宿舍工程竣工决算审计

　　一、工程概况

　　龙城工业园3#宿舍工程位于龙岗区龙城工业园内, 为一栋七层框架结构宿舍楼,建筑面积16 215平方米，资金来源为区投资管理有限公司自筹。本项目由区投资管理有限公司建设，深圳市超卓工程有限公司代建，经公开招标由深圳市平湖镇安达业建筑工程有限公司施工，广东省城乡规划设计研究院设计，深圳市众泉建设监理有限公司监理。工程于2001年7月10日开工，2003年1月20日竣工验收。

　　二、工程造价审计情况

　　该项目经建设单位及深圳市建安业预结算有限公司审核，送审造价为19 878 559.55元。经审计，审定造价为 19 320854.45元，核减557 705.1元，核减率2.8％。

　　三、工程财务收支情况

　　根据深圳市龙岗区计划统计局文件深龙计〔2000〕18号文，本项目资金来源为自筹，区财政未对本项目进行拨款。至审计时止，区投资管理有限公司已向市超卓工程有限公司拨付项目款15 157 000元。本工程已付工程款16 579 235.24元，未付工程款2 741 619.21元。

　　四、存在问题

　　多计工程造价557 705.1元。多计造价的主要原因是：

　　1.主体工程多计外墙防水、基础梁模板、外墙面砖、门窗、挡土墙工程量，错套防水材料、钢筋工程量调整及部分子目未按合同规定下浮等，共多计造价418 147.69元。

　　2.附属工程中室外道路及绿化工程多计工程量、多套场地压路机碾压定额子目、工程建设其它费因计费基数减少等，共多计造价139 557.41元。

　　五、审计意见及建议

　　对多计工程造价557 705.1元问题，根据《建设项目审计处理暂行规定》第十四条规定，应予以调减，以审计造价19 320 854.45元进行结算。