关于深圳市南山区南山街道向南村城市更新单元规划修改（草案）的公示
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于2022年04月28日发表
南山区南山街道向南村城市更新单元项目于2010列入《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，专项规划于2012年4月获得深圳市规划和国土资源委员会批复。现对南山区南山街道向南村城市更新单元进行规划修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，现将规划修改内容予以公开展示。公示如下：
一、项目区位
项目位于南新路东侧，海德二道北部，桂庙路与南山大道交叉口西南部。
二、修改内容
1、将涉及南山派出所的161.3平方米调整出拆除用地范围。调整后，拆除用地范围为53113.7平方米。
2、优化向南村商业街与向南二街道路交叉口倒角，并调整向南二街道路展宽段位置。调整后，开发建设用地面积为42109.1㎡。
3、在保证项目建筑总量不变，不改变地块主导功能前提下，各地块开发建设用地指标进行腾挪。
4、将03地块设置为独立幼儿园用地，05地块设置为保障性住房用地，公共配套设施集中布置于05地块（除幼儿园、公交首末站外）。
5、在保证公共开放空间面积总量3500平方米不变的前提下，将原零散的4处公共开放空间集中至2处。
6、建筑退线按最新版《深圳市城市规划标准与准则》退线控制要求划定。
7、建筑高度在满足城市设计及航空限高控制要求的前提下，可于建筑方案报建阶段研究确定。
8、取消原规划批复中横跨桂庙路上方的天桥。
9、取消04与05地块之间空中步行通道。
10、预留02与04地块之间二层及以上步行通道红线控制范围。
11、在04地块向南二街新增1处车行出入口，用于公交首末站。
12、03地块车行出入口由向南二街调整至向南村商业街。
13、调整地下空间范围，对地下空间进行整体开发建设。
14、调整项目实施分期。
三、公示地点
1、深圳市南山区城市更新局
地址：深圳市南山区常兴路162号
2、深圳特区报
3、项目现场
地址：南山区向南街道向南东村商业街48号
四、公示时间
为期7个自然日，自2018年8月22日至2018年8月28日为止。
五、意见反馈
1、对该规划草案有任何意见或者建议请书面向我局反馈，截止日期为2018年8月28日（如邮寄，以邮戳日期为准）。
2、个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式。
3、多人共同反馈的，请附每个人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
4、单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
六、联系方式
深圳市南山区城市更新局
地址：深圳市南山区常兴路162号
联系人：黄工
电话：0755-26561425
七、版本声明
本次公示的更新单元规划修改方案仅为草案，最终成果以政府批件为准。
热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
特此公示。
深圳市南山区城市更新局
2018年8月22日
