深圳市宝安区西乡街道新安实业第二工业区C6栋厂房第1层公开招租公告国企物业出租

项目名称

深圳市宝安区西乡街道新安实业第二工业区C6栋厂房第1层公开招租

招租人

深圳市新安实业有限公司

公告

时间

起始日期

2021年8月25日

截止日期

2021年9月7日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区西乡街道新安实业第二工业区C6栋厂房

物业产权状况

房屋所有权证

出租资产面积

1332.65㎡

招租底价

人民币32.5元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

人民币2元/㎡/月

空调费

无

水电费

按实际用量自行缴纳

其他费用

拟按新安公司水电管理收费标准收取费用（如供水供电部门对水、电费单价有所调整的，则招租人方有权根据该调整对以上水、电费标准作相应的调整。）

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

无

经营业态限定

厂房

出租资产用途

厂房

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

已列入城市更新改造范围，已有意向发展商规划改造。

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许。承租人需独自负担装修费用，应按照国家或地区相关部门，依法依规申报办理相关装修手续。

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

首年3个月租金计收

用电保证金

厂房：300元/KVA；宿舍100元/间

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、该物业建于90年代，建筑物老、旧，现2层以上物业承重荷载不超过200KG/㎡，物业存在原承租户装修结构，租赁进场按原状移交，须自主负责承担向相关部门申请申报装修流程和装修整改等费用；

2、无条件配合园区升级改造或城市更新工作；

3、由于物业外墙外立面瓷片脱落，计划全面维修，存在影响租户正常生产经营；

4、拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的企业，且截止招租公告发布之日注册年限不少于3年；

2、竞价人须承诺承租本物业不用做电镀作业、粉尘作业及危化品的生产、贮存及运输，物业为自用，不转让、分租、转租；

3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录、没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利；

4、竞价人须承诺：①不从事国家明令禁止生产、经营的行业；②不从事污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③不从事消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④不从事三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；⑤须为自行生产经营使用，不分租或转租；

5、竞价人须承诺承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；

6、竞价人须承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；

7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供竞价人应具备的资格条件第2-7条的承诺。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币7万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、舒龙

联系方式

0755-229***237或22913601、185****8834

邮箱

wangyicfy@163.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

110****2389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

监督电话

0755-29***9296

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。