城市更新类
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于2022年04月23日发表
盐田区落实东进战略重点建设项目库
| 序号 | 主体及项目名称 | 建设规模及内容 | 总投资 | 资金来源 | 建设阶段 | 至上年止 完成投资 | "十三五" 计划完成投资 | 分管 区领导 | 协调推进单位 | 备注 |
| 合计 | 合计97个项目，投资额共计1488.8033亿元。 | |||||||||
| （五）城市更新类 | 共25个项目，其中在建项目9个，规划研究项目16个。 | |||||||||
| 73 | 深圳冠懋房地产集团有限公司 十八小区改造 | 项目拆除用地范围总面积16841.3平方米，开发建设用地面积13188.5平方米，项目容积率为5.6，计容积率建筑面积90700平方米，公共配套设施4080平方米（含1000平方米用于旅游大巴停靠、出租车站、口岸服务用房等功能）。 | 140,000 | 社会 | 在建 | 140,000 | 周敏 | 区更新局 | ||
| 74 | 深圳市天勤置业有限公司 成坑村改造 | 成坑旧村将打造成集居住、商业等功能为一体的综合海滨居住片区。项目总用地面积为2.77万㎡，计容积率3.5，建筑面积为9.81万㎡，非计容总建筑面积15.17万㎡，规划为六栋高层住宅建筑，一栋高层公寓和幼儿园，局部沿街商业和负三层地下车库。 | 78,788 | 社会 | 在建 | 78,788 | 周敏 | 区更新局 | ||
| 75 | 深圳市心海投资有限公司 上坪村改造 | 项目占地1.59公顷，容积率为3.5。计容积率建筑面积为56000平方米，其中公共配套600平方米,住宅房屋建筑面积4.74万㎡,商业用房建筑面积0.75万㎡。 | 50,000 | 社会 | 在建 | 50,000 | 周敏 | 区更新局 | ||
| 76 | 深圳市盐田港置业有限公司 太平洋工业区升级改造（一期） | 项目占地近2公顷，计容积率建筑面积9.5万平方米，其中保障性住房1890平方米，公共配套设施2650平方米。 | 45,000 | 社会 | 在建 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 77 | 深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司 佳兆业盐田项目（盐田三村四村西山吓村整体搬迁改造） | 整体搬迁项目总共11个地块，占地面积为26.56万㎡，计容总建筑面积为107.08万㎡，地下室建筑面积为26万㎡。其中回迁建面为58.27万㎡，可售建面积为43.54万㎡，配套建面积为2.27万㎡，政策性人才住房3.01万㎡。 | 1,050,000 | 社会 | 在建 | 51,686 | 998,314 | 周敏 | 区更新局 | |
| 78 | 深圳市合泰地产有限公司 御景翠峰小区（深圳市盐田区径口村改造项目） | 项目占地：1.69万㎡，总建筑面积：11.31万㎡，计容积率面积为8.48万㎡，地下室建筑面积2.83万㎡。建设内容为：住宅6.37万㎡、物业管理用房170㎡、商务公寓1.30万㎡、商业0.35万㎡、公共配套设施0.28万㎡。 | 56,000 | 社会 | 在建 | 30,650 | 25,350 | 周敏 | 区更新局 | |
| 79 | 深圳市盐田港置业有限公司 半山悦海花园项目（梧桐山隧道北侧城市更新改造项目） | 项目占地面积2.13万㎡，总建筑面积17.19万㎡，其中，住宅10.92万㎡（含保障性住房0.87万㎡），商业2000㎡，公共配套设施2560㎡，物业管理用房220㎡，及架空层、地上及地下车库、设备房57849㎡。绿化率35%，停车位1100个，最高楼层为49层，建筑高度约150米。 | 179,439 | 社会 | 在建 | 94,***9 | 84,790 | 周敏 | 区更新局 | |
| 80 | 深圳市善嘉置业有限公司 上善梧桐苑(沙头角林场更新单元项目1号地块) | 项目用地面积为0.90万㎡，总建筑面积为5.12万㎡，更新方向为居住为主。 | 35,000 | 社会 | 在建 | 29,000 | 6,000 | 周敏 | 区更新局 | |
| 81 | 深圳市善嘉置业有限公司 悦林大厦(沙头角林场更新单元项目2号地块) | 本项目总用地面积0.44万㎡，用于酒店、商业、公寓商业用途。 | 23,000 | 社会 | 在建 | 15,800 | 7,200 | 周敏 | 区更新局 | |
| 82 | 恩上村改造 | 拟拆除范围用地面积2.41公顷，位于沙头角街道，更新方向以居住和商业为主。 | 70,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 83 | 东顺邮局片区更新项目 | 拟拆除范围用地面积1.02公顷，位于沙头角街道，更新方向以居住和商业为主。 | 30,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 84 | 协和电厂改造 | 拟划定更新单元拆迁范围用地面积2.82公顷，现状建筑面积约0.4万平方米，现状容积率0.14。更新方向为产业用房。 | 68,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 85 | 东湾工业大厦改造 | 占地约0.96公顷，现状用地性质为工业住宅混合用地，现建筑已被拆除。 | 20,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 86 | 金斗岭工业区改造 | 拆除范围用地面积3.06公顷，更新方向为一半商住，一半产业用房。 | 89,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 87 | 马留畲工业区改造 | 拟拆除范围用地面积1.47公顷，更新方向为产业用房。 | 86,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 88 | 沙井头村改造 | 拆除范围用地面积5.31公顷，更新方向以居住和商业为主。 | 165,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 89 | 桥东片区老住宅区改造 | 项目拆迁用地面积为4.6万平方米，开发建设用地面积3.9万平方米，项目分东、西侧两个片区，西区容积率为6.53，东区容积率4.96；计容积率建筑面积23.66万平方米，其中保障性住房11053平方米，公共配套8290平方米。 | 130,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 90 | 海涛花园改造 | 项目拆迁用地面积为5.34万平方米，开发建设用地面积4.43万平方米，项目容积率5.49；计容积率建筑面积24.3万平方米，其中保障性住房1.79万平方米，公共配套6600平方米。 | 160,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 91 | 小梅沙村城市更新项目 | 拆除范围用地面积2.88公顷。 | 100,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 92 | 龙眼园旧村（二期）改造 | 拆除范围用地面积2.14公顷。更新方向以居住和商业为主。 | 45,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 93 | 太平洋工业区升级改造（二期） | 项目拆除范围用地面积203***.4平方米，共有三家业主三宗用地，分别：为蓝星天地新材料公司厂房占地面积11175.4平方米；二号厂房(金利珠宝公司）占地面积4311.4平方米；三号厂房（华南楷星公司）4878.2平方米。工改工 | 53,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 94 | 杨梅新村更新单元 | 拆除范围用地面积3.6公顷，更新方向以居住和商业为主。 | 130,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 95 | 盐田旧墟镇改造 | 拆除范围不超过16公顷，更新方向以居住和商业为主。 | 450,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
| 96 | 盐田区城建集团 20小区城市更新项目 | 项目用地位于盐田港后方陆域永安北一街与东海道的交界处，土地面积8万平方米，用地性质为一类普通仓库用地，规划容积率为1.5-2.5。拟对该地块进行重新规划和建设，建设成一个符合区产业规划要求、业态丰富的现代化产业综合体。 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | ||||
| 97 | 东顺厂房宿舍和变电站改造 | 拟划定更新单元拆迁范围用地面积0.92公顷，现状建筑面积1.48万平方米，现状容积率1.6。 | 30,000 | 社会 | 规划研究 | 周敏 | 区更新局 | |||
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