区城市更新局2018年工作总结和2019年工作计划

　　2018年,我区城市更新工作在区委区政府的正确领导下,我局以更大力度、更快速度、更高要求持续推进城市更新领域强区放权改革,以连片旧工业区更新改造、完善公共配套设施、提高城市发展品质为目标,较好地完成了各项工作任务。

　　一、2018年主要工作完成情况

　　(一)计划申报方面。20个更新单元计划已经区审议通过,拆除范围用地面积275.6公顷。其中,改工类项目14个,拆除范围用地面积202.2公顷。

　　(二)规划审查方面。专项规划通过市建环委审批的更新单元10个,涉及用地面积53.1公顷。城市更新“十三五”5项考核指标中,我区均提前完成考核任务。

　　(三)实施主体确认方面。确认实施主体12个。

　　(四)土地出让方面。通过城市更新完成土地供应58.38公顷,完成年度任务的100.01%;签订土地出让合同及补充合同63份,收入地价款29.56亿元,完成年度考核任务的134.4%。

　　(五)建筑设计方面。在建项目27个,其中,上星工业区等10个项目新动工,沙浦工业区(一期)等7个项目竣工。旧工业区综合整治31.05万平方米,完成年度任务的124.5%。

　　(六)省“三旧“考核项目完成情况。新增实施改造面积2180亩,完成年度任务的103.76%;已完成项目改造面积1333亩,完成年度任务的105.71%。

　　二、2019年工作计划

　　(一)强化规划统筹作用。一是开展城市更新发展战略与策略研究编制工作,与城总规、分区规划充分衔接,探索符合宝安特色的城市更新方式。二是强化片区规划研究的统筹作用,着力***更新项目“小”、“散”,公配不足的难题。三是做好城市更新“十三五”规划中期调整工作,为后续两年的城市更新工作打好基础。

　　(二)加快连片旧工业区改造工作。综合运用拆除重建、综合整治、土地整备等手段,加快“一街道一片”连片旧工业区改造工作。高质量完成新桥东重点更新单元规划编制工作,加快桃花源、福永军民融合小镇等项目整治提升。

　　(三)加快项目实施。制定《关于规范和加快城市更新工作的若干措施》,完成2平方公里计划审批任务,完成20个更新单元规划审批,确认实施主体12个,完成土地供应60公顷,12个项目新开工,8个项目竣工。

　　(四)加强城市更新全流程的智慧化管理。力争宝安城市更新智慧管理平台8月上线试运行,实现动态管理更新项目开发建设全过程,加强部门间的信息共享,促进更新项目并联审批,加快推进项目各环节流转,逐步打造“阳关更新、效率更新、共享更新”的新格局。

深圳市宝安区城市更新局

2019年2月13日