东涌镇农业开发公司位于市南公路段212号铺位出租招标公告

　　广州市南沙区东涌镇农业开发公司 定于 2019 年 5 月 10 日 15 时 00分举办东涌镇农业开发公司位于市南公路段212号铺位出租 项目招投标会，本项目采用现场举牌报价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积： 商铺 47.5㎡

　　2、标的物所在位置： 东涌镇市南公路段212号

　　3、资产使用范围： 销售摩托车、电动车

　　4、租赁/承包期限： 3年，自 2019 年 6月 1 日起至2022 年 5月31日止。

　　5、交易底价： 50元/㎡/月

　　6、租金递增方式： 每年递增5%

　　7、租金收取方式： 在每月的5号前按现金付款方式缴付租金给出租方

　　8、交易保证金为￥ 4750.00 元，以存款或转账、现金形式于2019年5月 5日至 2019 年 5月 9日缴纳至开户银行：  农行广东广州南沙东涌支行 ;账户名： 广州市南沙区东涌镇农业开发公司 ;账号： 4407***********74  。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇(存)款人必须与竞投人名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后7个工作日内予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与发包方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥ 4750.00  元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注：竞投人中标的，在签订成交合同时，保证金转作合同定金。保证金与合同定金额度不相符的，由发包方与中标人结算。)。

　　10、合同签订后 2 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 45 天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 1 ‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前  30 天提出申请，合同期满后 15 天完成场地清理。

　　11、交易所需的税费由 承租方承担。

　　二、竞投人(单位)准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。广州市南沙区东涌镇农业开发公司对投标人的其他要求条件：

　　1.                                ;

　　2.                                ;

　　3.                                ;

　　4.                                ;

　　5.                                ;

　　6.                                。

　　三、本次项目采用 现场举牌竞价 方式竞投，竞价阶梯为 5元/㎡/月，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于 2019 年 5 月 5 日至 2019 年 5 月 9日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30(节假日除外)，携带相关资料到  广州市南沙区东涌镇农业开发公司进行报名或咨询。

　　报名地点： 广州市南沙区东涌镇农业开发公司 (单位名称)(地址：广州市南沙区东涌镇东兴一路38号二楼)

　　交易地点：东涌镇公共资源交易站(广州市南沙区东涌镇吉祥东路4号B座三楼)

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　(1)身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、经过公证的委托书、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件等);

　　(2)交易保证金凭证：银行存款回单或汇款单原件，竞投申请表及保证金承诺书;

　　(3)竞投人(或受委托人)亲笔签名并加按指模的《承诺书》。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于 2019 年 5月 10 日 14 时30 分至 15 时00分前携带相关资料到交易现场办理招投标会签到手续，  2019 年 5 月10 日 15 时 00 分参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

　　(2)竞价意向人资料签收回执。

　　八、特别声明

　　1、竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)，并承担风险。

　　2、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

　　3、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格(原承租人、本村户籍人)确定中标人;如无优先资格，以现场摇珠(抽签)形式确定中标人;

　　4、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归发包方所有。

　　5、有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

　　(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;

　　(2)投标人之间约定中标人;

　　(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;

　　(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;

　　(5)投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

　　投标人相互串通投标或与招标人串通投标的，投标人向招标人行贿谋取中标的，中标无效;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，由本站将其列入黑名单，取消其3年内参加依法必须进行招标项目的投标资格：

　　(1)以行贿谋取中标;

　　(2)3年内2次以上串通投标;

　　(3)串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失30万元以上;

　　(4)其他串通投标情节严重的行为。

　　投标人自处罚执行期限届满之日起3年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。

　　法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。

　　6、出现下列情形之一的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

　　(1)竞投人相互串通竞投的;

　　(2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;

　　(3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;

　　(4)竞投人不按照竞投文件要求准时参加竞投的;

　　(5)竞得人竞得标的物后反悔的(包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金);

　　(6)竞投人在竞投会举办过程中一次都没有参加举牌竞价的;

　　(7)其他法律法规规定的情形。

　　7、出现下列情形之一的，视为竞投人放弃本次竞投资格：

　　(1)竞投人在竞投会开始后已举过牌竞投，但在竞投活动结束前未经竞投组织方许可，擅自离开竞投现场的;

　　(2)竞投人报名时拒签《承诺书》的。

　　8、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

　　9、竞投人报名时必须签署《承诺书》，否则不允许报名并取消竞投资格。即使竞投人已在规定期限内向集体经济组织账户汇(存)入保证金，但竞投人报名时拒签《承诺书》的，同样取消竞投资格，交易保证金无息退回。

　　九、联系方式

　　发包单位： 广州市南沙区东涌镇农业开发公司

　　联系人： 樊柏明 联系电话： 84908228 / 133****3238

　　联系地址： 广州市南沙区东涌镇东兴一路38号

　　广州市南沙区东涌镇农业开发公司(单位名称)

　　2019 年 4月 30 日

　　铺位租赁合同

　　第一条：合同当事人

　　出租方(甲方)：广州市南沙区东涌镇农业开发公司

　　承租方(乙方)：

　　联系电话：                     身份证号：                       

　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第二条：甲方同意将坐落在南沙区东涌镇市南路东涌段212号铺位(面积为47.5平方米，混凝土结构，装修标准门为拉闸、窗为铝合金)出租给乙方使用。租赁期内，乙方只能用于销售摩托车或电车，不得用于进行任何违反中华人民共和国法律、法规的活动。

　　第三条：甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

　　1、租赁期自2019 年6月1日起至2022 年5月31日止。

　　甲方必须在2019年6月1日前将该铺位交给乙方使用。

　　2、租金每平方米每月按50.00元计起，每年按上一年的基础递增5%，具体租金如下：

　　租金按月结算，由乙方在每月的5日前按现金付款方式缴付当月租金给甲方。

　　第四条：乙方向甲方交纳人民币4750.00元作为合同定金，甲方在乙方租赁期满或解除合同之日并在乙方缴交清与有关部门发生的一切费用后将该合同定金4750.00元原数退回给乙方(合同定金不计利息)。

　　第五条：双方的主要职责：

　　1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律的规定和义务。

　　2、甲、乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

　　第六条：甲方的权利和义务：

　　1、依照合同约定将房屋及设备依时交付乙方使用，未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的1%向乙方支付违约金。

　　2、租赁期间转让该房屋时，须提前3个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前10日书面通知乙方。

　　3、发现乙方擅自改变房屋结构致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金10天以上的，甲方有权解除合同，收回房屋。除合同定金不退回乙方外，并且甲方有权继续追讨乙方的所欠款项和要求乙方赔偿因此所造成的损失。

　　第七条：乙方的权利和义务：

　　1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1%向甲方支付违约金。

　　2、乙方应负的修缮责任：对该出租房及有关设备每隔半年认真检查、修缮一次，以确保人员的安全和正常使用。否则，如因此造成有人员受到伤害或财物损毁的，由乙方负责赔偿。

　　3、乙方应考虑该房屋的承载能力来增加设备、设施，做好防火安全工作，如因此造成有关损失，由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租该房屋，应提前60日与甲方协商，经得甲方同意后双方另行签订合同。

　　5、乙方不得随意改变出租房屋的用途，未经甲方同意而改变用途的作违约处理，甲方有权终止合同收回该出租房屋。合同定金不退回给乙方，并且乙方还须按当月租金额的1%向甲方支付违约金。

　　第八条：其他约定：

　　1、合同期满，乙方必须向有关部门缴清在合同期内使用该房屋所发生的一切费用，否则，甲方不退回合同定金给乙方，合同定金不计利息。

　　2、合同期满，乙方不能将该房屋因装修所增设的一切嵌装物，固定装修物及其它增设物和该出租房屋的一切水、电设备损坏、拆除，归甲方所有。

　　3、乙方未取得甲方书面同意，不得擅自转租、转让或借给第三者使用该房屋。

　　4、乙方如装修改变该房屋墙体、窗、门等必须征得甲方书面同意，合同期满后必须恢复原状。

　　第九条：甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合同期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

　　第十条：在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方按有关法律规定及时协商处理。

　　第十一条：本合同壹式叁份，甲乙双方各持一份，送一份给镇出租屋流动人员管理服务中心备案。

　　第十二条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。

　　第十三条：本合同自双方签字盖印章之日起生效。

　　甲方(签章)：                               乙方(签章)：                                       

　　单位负责人                                 法定代表人：                                        

　　本合同于       年     月     日在东涌镇签订

　　附表一：

　　附表二：

　　附表三：

　　授 权 委 托 书(单位)

　　委托单位：

　　法定代表人：               被委托人：             

　　身份证号码：                身份证号码：                    

　　联系电话：               联系电话：                  

　　本人          系                 (单位)的法定代表人，今授权委托 (职务：              )为我单位的代理人，有权在 项目的竞投活动中，以我单位的名义参加下列事项：                共   项。委托期限至上述事项办理完为止。

　　(1)  竞投申请表;(2)提交竞投相关资料(包括标书);(3)签署标书;(4)领取竞价意向人资料签收回执;(5)竞投交易举牌;(6)签订成交确认书;(7)签订合同书;(8)办理合同公证手续;(9)其他:         

　　被委托人在委托权限范围及代理期限内提交或签署的一切有关协议、合同、文件及所作的一切行为，我单位均予以承认，并承担由此产生的一切法律责任。

　　委托单位(盖章)：

　　法定代表人(签名)：

　　被委托人(签名)：

　　委托日期： 年 月 日

　　---------------------------------------------------------------------------

　　已提交下列***：

　　(1)法人营业执照复印件;(2)组织机构代码证复印件;(3)法人代表身份证复印件;(4)被委托人身份证复印件;(5)其他：           

　　附表四：

　　授 权 委 托 书 (个人)

　　委托人：            被委托人：          

　　身份证号码：          身份证号码：               

　　联系电话：           联系电话：              

　　本人            今授权委托          为我的代理人，有权在              项目的竞投活动中，以我的名义参加下列事项：                ，共   项。委托期限至上述事项办理完为止。

　　(1)  竞投申请表;(2)提交竞投相关资料(包括标书);(3)签署标书;(4)领取竞价意向人资料签收回执;(5)竞投交易举牌;(6)签订成交确认书;(7)签订合同书;(8)办理合同公证手续;(9)其他:           

　　被委托人在委托权限范围及代理期限内提交或签署的一切有关协议、合同、文件及所作的一切行为，我均予以承认，并承担由此产生的一切法律责任。

　　委托人(签名、按手印)：

　　被委托人(签名、按手印)：

　　委托日期： 年 月 日

　　----------------------------------------------------------------

　　已提交下列***：

　　(1)委托人身份证复印件;(2)被委托人身份证复印件;

　　(3)其他：                                       

　　附表五：

　　承 诺 书

　　(单位名称):

　　我方计划参与竞投               项目(项目编号:            )，现就上述竞投事宜，承诺如下：

　　1.我方已详读《招标公告》，对全部内容无异议。

　　2.我方已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察等。

　　3.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论我方是否到场或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交;如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归发包方所有。

　　4.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格(原承租人、本村户籍人)确定中标人;如无优先资格，以现场摇珠(抽签)形式确定中标人。

　　5.我方已详细阅读《招标公告》中关于交易保证金的所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如我方代表一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归发包方所有。

　　6.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标的物权属人所有(符合承诺条款3，并同意成交的除外)。

　　7.交易成功后，我方保证按《招标公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

　　特此承诺!

　　承诺人(签名或盖章)：

　　法定代表人(或委托代理人)：

　　承诺日期： 年 月 日