南方日报白云化妆品小镇建设迈开步伐

        南方日报讯 （记者/马喜生 通讯员/云宣 陈伟茹）拥有1700多家化妆品生产企业的广州市白云区，正在规划打造化妆品特色小镇。3月4日，白云区均禾街道办事处与时代地产集团签约化妆品特色小镇项目战略合作框架协议，化妆品小镇建设迈开第一步。去年11月，广州化妆品批发市场始祖——兴发广场一期改造已经启动，白云区化妆品行业迎来变革时刻。
    白云区现有1700家化妆品企业
    化妆品特色小镇计划选址于均禾街石马村与清湖村之间，西至夏花一路，南临均禾大道，面积约3.8平方公里，其中建设面积约1.8平方公里。
    规划范围包含均禾街的石马村、清湖村和罗岗村。从高处俯看这一区域是大批的蓝皮铁棚，是很多高能耗低产值企业的“大本营”。当地经济联社产业转型升级要求迫切。
    白云区现在拥有1700家化妆品生产企业，占比超过全国化妆品生产企业四成，主要分布在白云区的“四街四镇”内（均禾街、嘉禾街、白云湖街、鹤龙街和太和镇、人和镇、江高镇、钟落潭镇），企业厂房“小、散”现象很突出。
    小镇所在的均禾街位于“四街四镇”中心位置，这里发展起了洗护、膏霜、染烫等化妆品门类，拥有完整的产业链条，形成代加工为主、自主品牌为辅的生产格局。现有新三板企业1家，“四上”以上企业2家和一批优质企业。
    省美容美发化妆品行业协会副秘书长张磊向笔者讲了一个小细节：虽然有些企业是国际知名品牌的代工商，但是由于厂房及周边环境差，宁可在珠江新城高价租设办公楼，也不敢把客户往工厂里带，因此扎根白云化妆品行业十几年的企业家，搬新意愿很强烈。
    小镇将建设化妆品检验检测中心
    新三板挂牌企业广州芭薇生物科技股份有限公司便是其中一家。这家企业在国内化妆品OEM业务中享有声誉，有多个厂房散布在白云区内。其董事长冷群英希望化妆品小镇尽早破土动工，未来能给企业机会在小镇内盖集约式厂房，“光是这一点每年就可以节省大量物料配送交通费”。
    广州市柏俐臣化妆品有限公司正在排队等候挂牌新三板，亦希望尽快搬入化妆品小镇。柏俐臣董事长杨菊对白云区感情很深，她认为白云区要保持化妆品这一传统优势产业，打造一个类似上海美谷的园区势在必行，“否则企业做大后就会远走高飞”。
    虽然小镇还没有沙盘设计，但是建设“国家级或省级化妆品检验检测中心”已列入最重要的建设项目之一。此举是为了解决困扰白云区化妆品生产企业持续发展的检测问题。此外，小镇还计划建有金融基金村、研发中心、品牌发布中心等生产配套及人才公寓、时尚街区等生活配套。
    土地收储打“组合拳”
    均禾街道办事处主任郭惠华认为，推动白云区化妆品小镇加快建设，关键是处理好土地收储，首先是对土地使用权属摸查造册。土地收储上将打“组合拳”，国有土地收储政策、广州市“三旧”改造政策、城中村安全整治政策将会因地制宜组合使用。
    均禾街与时代地产签定的战略合作框架协议，约定后者对小镇初步规划范围内的物业数量、权属，物业使用人、物业经营者等进行摸查造册，预计这一过程需3个月时间。
    紧接着，均禾街再委托设计团队做出改造方案，协助编制控制调整。
    上述两个步骤完毕后再将小镇建设方案提交广州市规委会审议。审议通过后再组织相应的3个经济联社与运营单位签订合作以及拆迁补偿方案。
    尽管这一过程颇费周折，均禾街道对化妆品小镇建设热情很高，目前已有计划提前开启道路基础设施改造。
    郭惠华告诉笔者，均禾街内人文自然资源较为丰富，有白海面湿地、平和大押、桃花公园等景观，化妆品小镇建设模式不仅是一个生产园区，更是集产业、文化、旅游于一体，生产、生活、生态相融合的新型企业社区。