深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于深圳市汇龙达投资有限公司汇龙达工业园建设用地规划许

　　深圳市汇龙达投资有限公司汇龙达工业园的建设用地位于宝安区石岩街道石龙社区，横当岭四路与横当岭三路交会处东北侧，总用地面积32597.01平方米，土地权利人为深圳市汇龙达投资有限公司。该用地于2011年3月取得《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2011-0035号）。现用地单位来文申请变更该宗地《建设用地规划许可证》。根据公开、公平、公正原则，现将变更事项公示如下：

　　一、用地面积由“33151.07平方米”变更为“32597.01平方米”；

　　二、容积率由“≤3.0”变更为“≤3.65”；

　　三、总建筑面积由“99453平方米，其中厂房86184平方米（已建51696平方米，新建34488平方米），宿舍、食堂等配套13269平方米（已建）”变更为“118985.3平方米，其中厂房105452.36平方米（已建89541.3平方米，新建15911.06平方米），宿舍、食堂等配套13532.94平方米（已建）”；

　　四、建筑高度由“多层、高层”变更为“≤100米并满足航空限高要求”；

　　五、建筑退线由“已建建筑按现状，新建建筑多层各侧≥9米，高层各侧≥12米。”变更为“按已建建筑现状控制”；

　　六、绿化率由“-”变更为“按现状控制”；

　　七、机动车泊车位由“-”变更为“332个”；

　　八、备注“1、本宗用地宗地号为A724-0017。2、机动车泊位数按《深圳市城市规划标准与准则》控制。3、原《深圳市建设用地规划许可证》（深规许BA-2007-0095号）作废。”变更为“1、原《建设用地规划许可证》（深规许字BA-2011-0035号）作废；2、项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；3、关于本项目新建建筑环保、节能等有关规定，请按照《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求落实；4、项目新建建筑应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；5、经核《深圳市地质灾害防治规划（2016—2025）》（2021年修订版），该项目用地范围位于地质灾害易发区，须须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好相关地质灾害防治措施；6、本项目拟贡献政府的465平方米工业厂房，经区政府批准按程序交足地价后，由权利人自行持有；7、本项目在办理建设工程规划许可证前，需取得消防、质检等部门意见；8、本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用；9、其余未尽事宜须满足《深标》等相关规范”。

　　九、其他规划设计条件不变。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间10天（2022年6月25日－2022年7月4日）。在公示时间内，如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，也将在以下网站同时发布，市民也可登录下列网站进行浏览查询：

　　深圳市规划和自然资源局（http://pnr.sz.gov.cn）

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局（http://pnr.sz.gov.cn/ba/）

　　联系人：彭工，联系电话：27809146，传真：27820383

　　***：汇龙达工业园位置示意图

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2022年6月25日

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