（20100325珠江商报）顺德今年开展限价房试点

重点解决“夹心阶层”住房问题

www.sc168.com2010年03月25日来源：珠江商报作者：黄晨

　　文/本报记者黄晨
　　今年顺德将加大住房保障工作力度，在继续增加廉租房、新建经济适用房的基础上，特别针对社会“夹心阶层”的住房问题，开展限价房试点，构建全区多层次住房保障和供应体系。

　　现状：高级蓝领买房有难度
　　格兰仕集团技术人员高先生是江西人，从2003年开始在顺德工作，到现在还没有买房。高先生说，自己是一穷二白来到顺德工作的，通过自己的努力，成为了高级蓝领”，现在年薪已经达到8万元左右的水平。
　　“早年自己的条件买不起房，但当我努力了几年，收入相应提高，手中也有点存款的时候，我发现自己更买不起房了。”高先生算了一笔账，2003年顺德楼价大体是每平方米不到3000元的水平，但现在顺德楼价接近8000元/平方米的高位，新区有些楼盘还要一平方米10000多元。“考虑到生活成本，我现在所能承受的房价范围只能在4000元左右，但这个价格只能勉强买到条件配套差的街边楼。但如果我想在顺德扎根，就希望有一个条件相对较好的环境，所以要买到合适的房子，对我来说真是有难度。”
　　目前，在顺德和高先生情况类似的人不在少数，很多从外地来顺德工作的蓝领，经过几年奋斗，已经有了成熟的技术、稳定的工作，也有了成家立业的购房需求，但他们要买房还是比较困难的事情；另外，刚毕业来顺德工作的大学生单靠自己的努力，要买房也压力非常大，这些人要实现扎根顺德的愿望还比较艰难。
　　硕士毕业后来顺德工作一年的刘***认为，顺德现在吸引人才的条件与长三角相比是否还有优势，很重要的一点就是看楼价，“如果政府能出台相关政策，解决这部分人买房难的问题，我觉得是吸引人才的一个重要条件”。

　　措施针对“夹心阶层”推出限价房
　　“解决好群众的住房问题是重大的民生工程，我们义不容辞必须做好相关工作。”顺德区副区长、区国土城建和水利局局长杨小晶表示，未来要针对“夹心阶层”推出限价房，朝着“居者有其屋”的目标不断迈进。
　　杨小晶解释了“夹心阶层”的概念，就是既不符合经济适用房的购房条件，又不能享有廉租房租赁补贴，但其收入也承受不了目前市场房价的群体，具体来说就是刚在顺德参加工作的大学生白领或工作多年的蓝领，推出限价房就是为了解决这部分人群的住房问题。
　　据介绍，区国土城建和水利局已经做了一系列该项政策的可行性研究，也查阅了其他一些地方的做法作为参考。顺德未来推行限价房的做法既会参考广州的做法，也有自己的创新。“我们的想法是，在与开发商签订土地出让协议的时候，就和他们额外签署一项，让他们在未来楼盘开盘时，拿出部分比例的商品房，比如10%的商品房，作为限价房推向市场。”
　　记者了解到，广州、深圳的限价房制定了严格的申请标准，比如申请人的年龄以及年收入等多方面。杨小晶表示，顺德肯定也会制定类似的标准，但与广州、深圳的标准不同，顺德有可能不规定申请人必须是顺德户籍，会考虑放宽购房者的户籍要求，关键看其是否能为顺德建设做出长期、重大的贡献。“除了进一步实现居者有其屋的目标，这个政策也将作为衡量一个地区能否吸引高级人才的标准。”
　　据悉，目前有关科室正在制定顺德限价房的相关管理办法，在此过程中将广泛征求社会各界的意见。