佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心受佛山市三水区乐平镇乐平村企岗股份经济合作社委托，定于2021年1月5日上午10时正在佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心二楼开标1室对佛山市三水区乐平镇乐平村企岗股份经济合作社“乐平市场5间商铺”分别进行竞投，本项目采用明标的方式进行竞投，欢迎有意参加竞租的人士前来参与。

由于现在是疫情防控期间，需做好人员进场管控，请各位配合相关工作，提前40分钟到场办理进场手续，请所有到场参加人员严格按照《疫情防控期间农村集体资产交易须知》（详见***）要求执行及提供相关证明材料，没有提供证明材料的不得进场参加。

一、商铺基本情况

2、租赁起止期限：中标签定成交确认书之日起计算，共5年；

3、资产出租竞投方式：每间逐一出租竞投；

4、租金收取方式：租金按3个月/期收取，先交租后使用。

二、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞投。

三、物业租赁采用明投方式竞价，按照价高者得方式确定最终竞得人。每次叫价加价不得少于100元/月或100元/月的整数倍。

四、有意投标的竞投人于2021年1月3日下午5时正前将交易保证金以转账方式汇入佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心保证金账户,转账时请在备注栏注明相关项目交易保证金投标人姓名（备注栏信息作为区分交易项目及竞投人的凭据，竞投人未按要求填写备注栏信息造成的后果由其自行承担，解释权归佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心），竞投人汇款时间以汇款凭条时间为准。竞投人于2021年1月5日上午10时前带交易保证金汇款凭证及相关身份证明文件的原件办理进场报名手续，2021年1月5日上午10时前未到场办理报名手续不得参与竞投。

关于相关身份证明文件要求如下：

1、凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件盖章原件及复印件，自然人竞投需委托的授权委托书由委托人与委托代理人到公证机构出具；

五、出租瑕疵披露告知：

1、本项目出租资产按间出租，如实际使用面积与公告面积有不符的不作为影响租金计算依据。

2、该资产无不动产权证；

3、承租人如成功竟得该农村集体资产（物业），承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利,并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。

六、为避免对标的物不了解竞得后对标的物产生各种质疑，请有意竞投者于招投报名期间联系村长到现场了解标的物具体情况。不清楚标的物情况也不到现场了解情视为接受标的物现状，后果自负。

七、若该资产全体竞投人均不到场或到场均不应价的，可采用摇珠方式在该资产项目竞投人中确定竞得人，本次交易以交易年底价成交。如中签人拒绝签订成交确认书及合同的没收交易保证金。

八、合同签订及租金缴纳要求

1、在交易结果公示期5天期满并无异议后，交易双方应在公示期结束次日起的2个工作日内签订正式交易合同，否则佛山市三水区乐平镇企岗股份经济合作社有权没收交易保证金。未投得的竞投人，交易保证金在竞投完成3个工作日内退回。

2、关于租金缴纳，竞得人必须在签订合同时交清合同保证金及第一期（3个月）的租金，以后的每期（3个月）租金，必须提前10日交清。

九、注意事项：请竞得人认真审阅合同条文。

十、报名汇入交易保证金账户

户名：佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心

账号：4444 2601 0400 11026

开户银行：中国农业银行佛山三水支行

十一、联系方式联系人：

（一）联系人：邓先生 ，联系电话：139****3691/135****3290。

联系地址：佛山市三水区乐平镇企岗村。

（二）联系人：陆先生 ，联系电话：87390317

联系地址：三水区乐平镇府前路1号行政服务中心楼  

佛山市三水区乐平镇乐平村企岗股份经济合作社

2020年12月18日

***：物业租赁合同.pdf            ***：企岗铺位相片第二次.doc            ***：疫情防控期间农村集体资产交易须知.docx