番村汽车4S店将上楼经营

禅城七大签约项目将亮相佛山市城市可经营项目推介会，14项参会项目亮点频出

■在往年我市举办的城市可经营项目推介会上，嘉宾们在仔细观看我市五区的可经营项目介绍。

禅城区浓墨重彩发展季华路沿线，不仅着力改造东部老城区，更注重拓展禅西新城新空间。昨日（19日），记者从禅城区发展规划和统计局了解到，在今年佛山城市可经营项目投资推介洽谈会上，禅城区参会项目达14项，签约和推介项目均围绕城市升级和产业提升发展主题，其中签约项目7项，投资金额为161亿元，推介项目7项，投资金额为71.26亿元。

用“三旧”改造

转变城市形态

从今年推介的项目上看，今年禅城区的项目重点突出“三旧”改造、总部经济两大方面，其余还有项目涉及环保、金融物流、旅游文化等高级技术产业和现代服务业。

“三旧”改造仍是禅城区的重头戏，而有所不同的是，禅城区今年重点更是将“三旧”改造与城市升级、产业发展、环境再造紧密结合。

据统计，本次推介会上，禅城区选出的“三旧改造”项目共6项，总投资达144.5亿元。其中，签约项目中，涉及“三旧改造”的项目便有星星广场项目、绿地中心（一期）项目，而在推介项目中，涉及“三旧改造”项目的则有华南电源创新科技园、欧洲工业园C区核心区、番村汽车4S店以及古灶村100亩改造项目。

其中，星星广场项目、绿地中心（一期）项目都位于季华路上，可谓是禅城区的黄金地段，这两大项目的地块均已围蔽施工，这两大项目的落户为季华路这一经济发展主轴再加砝码。而这两大项目与同在推介会上亮相的彩管厂地块，更汇聚成城市综合体的“钻石群”，未来将成为佛山市闪亮的城市地标。

禅城区发展规划和统计局相关负责人表示，今年推介的项目突出反映了禅城区通过“三旧改造”实现向新的产业形态和城市形态的转变，也突出反映了禅城区大力构建服务型经济的方向。

十大西部项目

拓展禅西空间

在佛山强中心版图中，禅西新城是去年刚加盟的新贵。通过“三旧改造”，禅城拓展禅西新城产业空间不遗余力。以绿岛湖都市产业区为核心，禅城区浓墨重彩拓展禅西新城空间，在14个项目中，位于西部的项目达10项，占总数的三分之二。

其中，高端产业载体华南电源创新科技园，将建成汇集金融、科技、项目、商贸会展等多位一体的电源产业综合体。而番村汽车4S店项目将创新汽车4S店上楼经营的新模式，突破在本区域汽车4S店地铺经营的固有方式，提高土地集约化利用率，对促进产业升级和城市景观整体提升有着良好示范效应。

事实上，从此次推介会的项目中，禅城加快禅西片区建设，力促东西片区均衡发展的思路得以体现。在禅西片区的发展上，政府加大基础设施建设和城市资源要素配置，通过季华路改造、魁奇路东西延线等基础设施的建设，拉近禅西与南海、广州等周边区域的距离，打开西部的空间与格局。而在产业发展上，则引入社会资本打造高技术含量、高品质，与城市发展相适应的产业载体，进一步提升禅西新城发展的品位和速度。东部片区发挥城市配套成熟优势，引入高端城市综合体项目，加快发展现代服务业。

禅城区发展规划和统计局相关负责人表示，今后禅城将进一步依托作为佛山中心城区的地缘优势和城市特质，构建高端服务业主导、产业效率高、可持续发展能力和引领性强、有效支撑城区功能和整个城市产业布局的产业体系。

禅城区城市可经营签约项目一览

1 星星广场项目：该项目南临季华七路，西毗南海大道 星星广场总占地约488亩，净用地约338亩，规划总建筑面积约110万平方米，总投资额超60亿元。沿季华七路一线将建设为大型国际商业带。项目于2012年12月动工，预计13年11月推出第一期。

2 绿地中心(一期)项目：项目位于季华路以北，镇安西路以东，南海大道以西。用地面积约120亩，总投资额50亿元。地块改造后总建筑面积60万平方米，拟打造集甲级写字楼、品牌商业于一体的大型现代服务综合体，并建造200米以上的地标式建筑双子塔。

3 凯旋国际城市综合体：该项目位于五峰路与槎湾路交汇处，占地面积约200亩，建筑10万平方米，拟打造建成大型城市综合体项目。

4 禅城区季华西路总部基地建设项目：位于南庄镇季华西路与禅港路交汇处西北侧，兴发铝业、东鹏陶瓷、法恩安华卫浴三家企业总部大楼，包含商业、办公、酒店、展厅、餐饮等功能。总建筑面积约26.7万平方米。

5 华夏中央广场（中国陶瓷中央商务区）：项目占地约7万平方米，总开发建筑面积约40万平方米，是佛山国际会议展览中心与中国陶瓷中央商务区的全新一代国际商务综合体项目。

6 云龙房地产项目：项目位于魁奇路以北南海大道以西，占地面积62亩，建筑面积16万平方米。将以商业为主，住宅为辅。

7 建陶环保装配项目：该项目与意大DEF长期达成技术合作伙伴，将引入建陶领域的环保装配、节能减排、生产制造、工业设计、国际贸易等项目。该项目预计实现年销售额约2.5亿元，创税约650万元。（来源：珠江时报）