澜石一分为二兴建精品商住区

　  不久的将来，东平河上将出现一条靓丽的城市生活带。昨日（2日），佛山市规划局禅城分局副总规划师文清泽透露，澜石改造片区里将利用公共绿化带建一个占地70亩的开放式中心公园。

　　前日，佛山市规划局禅城分局公示了《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划修编——澜石片区调整》专家评审稿。据悉，此次调整主要是为了配合禅城区政府打造澜石大桥——佛陈大桥滨河景观带的建设目标，将澜石片区整体改造成为具有丰富内涵的精品生活区，并成为展示佛山市现代化建设的窗口。

　　“A区将打造成为一个深内涵的精品生活区，B区将是展示佛山未来城市建设的一个窗口。”文清泽介绍说，此次调整范围分A、B两个区域，总面积159.42公顷（2391.3亩），其中，A区位于澜石二路以南、东平河以北、佛山大道以东、规划路以西围合的区域，总面积144.33公顷（21***.95亩），具体以配套设施齐全的商业住宅为主；B区北以华新路为界，南至江湄二路，东由规划路与现状工业用地分隔，西临岭南大道，总面积15.09公顷（226.35亩），以商业为主，主要建高档星级酒店、写字楼和商业中心。

　　具体调整内容涉及规划结构、土地利用道路交通、设施配套、人口容量、建筑控制指标等6个方面，依托澜石地铁站，规划将商业、商务类的用地功能沿汾江路轴线两侧集中布置，形成澜石片区的商业、商务组团。居住组团分别布置在商业、商务组团的东西两侧。

　　◆温馨提示

　　《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划修编——澜石片区调整》专家评审稿规划公示时间至 8月30日止。期间，市民可到佛山市城市规划建设展览馆（地址：禅城区绿景路惠景城惠景一街22号），或登录佛山市规划局禅城分局网站www.ccgh.gov.cn查阅相关规划内容，可发邮件到ghfj@chancheng.gov.cn提出相关意见。

　　关键词解读

　　□中心公园

　　记者（以下简称“记”）：评审稿中提到，调整后公共绿地的面积有所增加，增加的绿地如何使用？

　　文清泽（以下简称“文”）：为了提高片区环境，规划沿东平河和澜石大涌布置了两条带形休闲绿地，并在交汇处设置了一处片区中心公园，公园占地面积接近70亩，是开放式的，以后这将成为滨江的一道靓丽城市风景带。

　　□建筑限高

　　记：评审稿中提到“（东平河）沿河一线建筑限高26米，局部不应超过35米；沿河二线建筑限高45米，局部不应超过50米。”这个规定是出于什么目的？

　　文：滨河景观是一个公共财富，应该让更多的居民能领略到。因此，为了有利于东平河滨景观的渗透，规划对沿东平河一线居住地块将建筑密度从严控制，由原来的25%调低至20%，并规定建筑的通透率不小于50%。同时，为塑造临东平河建筑群体景观的层次感，规划规定临东平河的一线建筑限高26米，局部不应超过35米；沿河二线建筑限高45米，局部不应超过50米。未来片区的建筑高度住宅最高不会超过100米，商业设施最高不会超过150米，而且将呈阶梯状、南低北高分布，这样就会有更多的居民能领略到美丽的滨河景观。

　　□精品生活

　　记：评审稿中提到此次调整的目标之一就是将“澜石片区整体改造成为具有丰富内涵的精品生活区”，“精品生活区”如何理解？

　　文：规划对A区内的各项配套设施配置内容进行了重新梳理细化，整体提高了配套设施的配置水平，增设了文化活动中心、社区服务站、社区健康服务中心等二十多项公共服务设施以及公厕、垃圾站、公交总站和社会停车场等市政公用设施，可以说百姓想得到的服务设施都配套了。

　　同时，片区保留了澜石中学与佛山市第三、第四人民医院，并规划增设了幼儿园，这形成了片区的教育医疗组团。

　　此外，本次规划对片区的道路系统作了适应性调整，汾江路和前进路作为路网骨架的地位维持不变。规划将汾江路的地面道路延伸至东平路（海滨路），并在汾江路两侧各增加了一条12米宽的支路，形成中央核心功能区的“后街”，有利于交通微循环系统的建立，提高中央核心功能区的交通承载能力。

　　公共服务设施、市政公用设施、学校、医院，应有尽有，交通也便捷，绝对称得上是一个有深内涵的精品生活区。（来源：佛山日报）