深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于深圳市龙华区一届人大六次会议第20212151号建议答复的函
刘蕾(等8位)代表:
您(们)提出的《关于加强国有土地规范管理的建议》(第20212151号)收悉。该建议由我局主办,区城市更新和土地整备局会办,我局已汇总会办意见,现答复如下:
一、经核,建议中提到的地块基本为形状狭长、不规则的地块,规划主要涉及道路、绿地等用地。大部分属于已征转用地,部分已纳入国有储备库。现状为空地,部分用地存在作为临时停车场的情况。
二、针对建议中提到的类似边角地,大部分形状狭长、不规则,无法独立开发。根据现有政策,建议可通过以下方式开发利用:(一)结合周边现状与已建成地块通过城市更新、土地整备统筹实施后开发利用;(二)结合周边规划情况,通过规划调整与周边地块进行整合开发利用;(三)结合周边公共配套设施建设的需求,利用闲散小地块推进小型公共设施的建设,例如:停车场,健身路径,垃圾收集点或小型公园等。
三、针对建议提出的提高国有土地利用效率,规范该类地块管理和使用的相关建议,我局后续将在以下几个方面加强相关工作:(一)加强国有用地管理,并与区城市更新和土地整备局做好衔接工作。对于未纳入国有储备管理用地,移交整备部门纳入年度整备计划开展土地整备工作,纳为国有储备用地后,进行规范化管理,后续按规划实施;对于纳入国有储备管理用地,通过加强日常巡察及卫片监督等方式,防止违法侵占;(二)在规划编制过程中,充分考虑现状与权属的实际情况,科学合理进行规划编制,防止碎片化,有效保障规划落地实施;(三)对全区国有用地进行全面清查,针对碎片化的国有土地进行分析研究,充分利用城市更新、土地整备和规划调整的方式,实现全区土地的统筹高效利用。
深圳市规划和自然资源局龙华管理局
2021年10月19日