深圳市盐田区城市更新局关于佳兆业山海城家园（二期）项目总平面图修改公示的通告
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于2022年04月23日发表
深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司山海城家园（二期）项目位于盐田区盐田港后方陆域J307-0322号宗地，用地面积11452.67㎡。该项目于2017年9月取得深规土建许字YG-2017-0007号《建设工程规划许可证》。现该公司申请对原已批总平面图进行局部修改，主要修改内容为：
（一）原“拟建天街，非本次报建内容，需二次报建，阴影部分面积不计入本层报建指标”文字说明及填充阴影取消，天街改为本次报建内容；所有“拟建天街”字样改为“二层平台”，增加文字“二层平台（24小时对公众开放）”；红线以外的二层平台用虚线表示。
（二）主要技术经济指标表面积修改：总建筑面积由60375.87平方米变为61457.81平方米，其中计容积率建筑面积由49570.97平方米变为50454.52平方米，不计容积率建筑面积由10804.9平方米变为11003.29平方米；增加公共通道建筑面积862.96平方米，架空休闲建筑面积由571.88平方米变为592.47平方米，地上核增建筑面积由571.88平方米变为1455.43平方米；地下核增中共用停车库建筑面积由9411.49平方米变为9618.20平方米，其它建筑面积由90.24平方米变为81.92平方米；建筑覆盖率由30.6%变为37.6%。
以上修改内容详见修改后屋顶总平面图中云线圈注部分。修改后的各项规划指标等符合《建设用地规划许可证》、《土地使用权出让合同书》（及补充协议）的相关规划要求。
根据《中华人民共和国行政许可法》第四十七条及《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现对该项目总平面图修改予以公示，公示期七个工作日（2018年12月4日至2018年12月12日）。如对该项目总平面图修改有任何意见和建议，请在公示期内使用真实姓名及联系方式以书面形式反馈至深圳市盐田区城市更新局（地址：深圳市盐田区沙头角海景二路工青妇活动中心18楼，邮编：518001）。相关利害关系人享有要求听证的权利，在公示期内提出听证申请的，我局将在二十日内组织听证。公示期满如无异议，我局将按规定办理批准手续。
本通告内容和修改前后的总平面图等具体内容同时在深圳盐田政府在线网站（http://www.yantian.gov.cn）及项目现场一并公示。
联系人：王芳，电话：22320391
深圳市盐田区城市更新局
2018年12月3日
