福田区发展和改革局福田区住房和建设局关于印发关于福田区政府投资项目加快应用建筑信息模型（BIM）技术的通知的通知

　　各有关单位：

　　《关于福田区政府投资项目加快应用建筑信息模型（BIM）技术的通知》已经区政府同意，现予印发，请遵照执行。

　　福田区发展和改革局 福田区住房和建设局

　　2019年5月16日

　　各有关单位：

　　为贯彻落实《***关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《住房城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》（建质函〔2015〕159号）、《关于提升建设工程质量水平打造城市建设精品的若干措施》（深建规〔2017〕14号）等政策文件的要求，加快推进建筑信息模型（Building Information Modeling，以下简称“BIM”）技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护全过程的集成应用，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理，实现本区规模以上政府投资工程全面应用BIM技术，带动规模以上社会投资项目应用BIM技术的目标，现通知如下：

　　一、发展目标

　　以重点功能区域为依托，组织开展BIM技术试点示范和推广应用,提升福田建设管理信息化和智慧化水平。试点在深港科技创新合作区的建设工程项目，优先引入地理信息系统（GIS），打造城市级BIM应用样板，实现智慧城区高效管理。发挥BIM技术在可视化、虚拟化、协同管理、成本和进度控制、廉政风险防控、提升管理水平等方面的优势，提升工程决策、规划、设计、施工和运营管理的水平，减少返工浪费,有效缩短工期，提高工程质量和投资效益。

　　二、应用范围

　　本区下列范围内的政府投资建设工程宜采用BIM技术（其中经论证不适合应用BIM技术的除外）：

　　（一）总投资额1亿元以上或单体建筑面积2万平米以上的建设工程项目；

　　（二）实施工程总承包（EPC）的建设工程项目；

　　（三）实施装配式建筑的建设工程项目；

　　（四）深港科技创新合作区的建设工程项目；

　　（五）梅林—彩田片区等重点区域的建设工程项目。

　　三、应用要求

　　列入应用范围的建设工程，尚未立项的，建设、工程咨询、设计、施工、监理、使用、资产管理等单位应当按照下列环节开展BIM技术应用；已立项尚未开工的，各单位应当根据所处环节开展本环节及后续环节的BIM技术应用。

　　（一）在项目立项（工可）或者概算环节，建设单位应在编制可行性研究报告或概算书时，明确BIM技术应用阶段、内容、技术方案、费用、目标和成效，区发改局依据BIM技术进行审核。深港科技创新合作区的建设工程项目，引入地理信息系统（GIS），探索城市级BIM应用，实现智慧城区高效管理。

　　（二）在工程报建环节，建设单位应按要求填写BIM技术应用的基本信息，并开展后续设计、施工、验收和运营阶段的BIM技术应用。

　　（三）在工程招标环节，建设单位应当在工程咨询、设计、施工、监理等招标文件中明确实施BIM技术应用的要求，投标文件评审专家组中应有BIM专项评审的专家，其中建设单位委派的专家人数不超过总人数的三分之一。

　　（四）在设计阶段的方案设计、初步设计和施工图设计等环节，设计单位应采用BIM技术进行设计，鼓励设计单位采用BIM正向设计。设计单位交付设计成果时，应同时交付二维设计图纸和三维BIM设计模型，交付成果做到图模一致，设计单位应完成管线综合设计，BIM模型应满足项目成本控制和施工技术的要求。

　　（五）在施工阶段，各单位针对工程实际完成情况及设计变更，分阶段完成BIM模型深化，利用BIM技术辅助深化设计、优化施工方案、模拟现场施工安装、可视化交底、洞口预埋、工程成本动态控制等，确保现场施工顺畅，按进度计划保质保量完成项目建设。引入“BIM+VR”技术，利用虚拟现实技术重点核查地下基础、结构等隐蔽工程，减少设计变更。

　　（六）在竣工验收环节，建设单位应当组织编制BIM竣工模型和相关资料进行交付验收。施工单位的BIM竣工模型应与现场实物一致，并满足竣工验收和运维的应用要求。验收报告应当增加BIM技术应用方面的验收意见，并在竣工验收备案中，填写BIM技术应用成果信息。

　　（七）在运维环节，使用和资产管理单位可利用BIM竣工模型信息，建立基于BIM模型的运维管理平台，提高运维管理能力。

　　（八）建设单位可选择第三方BIM全过程咨询单位，统筹项目全过程BIM技术应用。

　　四、计费参考

　　（一）BIM技术应用计费参考适用于房建工程、综合管廊工程、园林景观工程、市政道路工程、轨道交通工程。其他类型工程项目可参考执行。

　　（二）建设单位在编制项目可研估算、概算时，应在工程建设其他费用中单独列项计取BIM技术应用费。

　　（三）BIM技术应用费=计价基础×单价或费率。

　　（四）BIM技术应用费包括BIM软件和BIM协同管理平台的使用费用，不包括科研性质的BIM技术开发费用，如BIM软件二次开发费用、BIM协同管理平台开发费用等。

　　（五）BIM技术应用费计费参考详见***《福田区政府投资项目应用建筑信息模型（BIM）技术实施指引》。

　　（六）区发改局根据BIM服务成本和市场变化等情况定期发布建筑信息模型（BIM）技术应用费计费参考。

　　五、监督管理

　　各部门应高度重视，加强对应用BIM技术的建设工程项目各环节的监督管理，保证BIM技术落地实施。对按规定确认应用BIM技术的建设工程，应按照以下要求进行监管：

　　（一）在履约评价环节，建设单位按照BIM合同履约评价管理的要求，对BIM团队的组织机构、配合情况和履约能力等进行评价，并及时反馈区住建局，实行动态管理。

　　（二）在工程报建环节，对于按规定确认应用BIM技术的建设工程项目，建设单位委托第三方BIM全过程咨询单位负责审核有关BIM技术应用信息，审核文件应送至区住建局作为日常监管的文件依据。由区住建局负责建立第三方BIM全过程咨询单位资格名录库。

　　（三）在BIM设计模型审查环节，建设单位或BIM全过程咨询单位应对BIM设计模型进行符合性及深度性审核。重点对应用项目成果、BIM模型与图纸是否一致等情况进行检查。对不符合应用要求的项目，相关单位应当按照审查意见进行整改，整改完成后需重新提交建设单位或BIM全过程咨询单位验收。建设单位应组织BIM专家组对设计模型成果进行审查。

　　（四）在施工过程环节，区住建局应当对项目的BIM实施情况进行年度抽查，抽查结果纳入履约评价。

　　（五）在竣工验收备案环节，建设单位应组织BIM专家组对竣工模型成果进行审查。竣工验收备案文件中建设单位应填报BIM技术应用成果信息，成果信息应当包括应用阶段、应用内容、应用深度等信息。BIM竣工模型归档文件作为竣工验收依据的一部分。

　　（六）各单位应保障项目BIM技术应用数据安全，对有保密要求的项目数据，应履行保密义务。

　　六、激励措施

　　各有关部门应当制定基于BIM技术的审批和监管制度，简化行政审批流程，提高行政审批和监管效率，转变政府监管方式，探索建立与BIM技术应用相匹配的数字化监管模式。

　　（一）对于纳入建筑师负责制新模式试点且同时应用BIM技术进行正向设计的建设工程项目，由总建筑师提供BIM正向设计承诺函，区住建局在建设单位免于提供施工图审查合格证书，并在告知承诺的前提下可参照紧急工程报建程序推进项目建设。

　　（二）区政府投资项目工程BIM技术应用费，根据应用阶段、内容和规模不同，按区政府投资项目工程BIM技术应用费参考依据，计入可研和概算。

　　（三）按规定应当采用BIM技术的，投标人或者其技术负责人具有BIM项目业绩的，该投标人的技术标可作为优先定标的参考。

　　（四）各部门应当加强对本区BIM技术应用推广工作，结合智慧城区建设，研究开展基于BIM技术的智慧城区管理试点。区住建局每年度应组织对区各部门BIM技术应用实施计划和落实要求的执行情况进行检查。对推广力度大，推进成效显著的相关部门予以通报表扬。

　　本通知自发布之日起10日之后实施。

　　***：《福田区政府投资项目应用建筑信息模型（BIM）技术实施指引》