深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告

　　根据土地管理有关法律法规政策规定,深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称市前海管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼以挂牌方式公开出让宗地代码为440****01001GB00107宗地的使用权。公告期自2020年12月1日起至2020年12月20日止，挂牌期自2020年12月21日起至2020年12月30日15时止。现予公告。

　　一、出让宗地基本情况

　　上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

　　二、出让条件

　　（一）本次出让宗地竞得人应在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

　　（二）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

　　（三）本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0140宗地规划设计条件》和该宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书》（以下简称《建设质量监管协议》）有关规定和要求。

　　（四）本宗地为带设计方案出让，竞得人须按照《T201-0140宗地建筑方案设计》相关要求进行建设,相关设计费用由竞得人按《前海交易广场T201-0140宗地地上工程设计移交协议》（以下简称《设计移交协议》）向市前海管理局缴交。

　　（五）本宗地按现状出让，竞得人对此无异议。

　　（六）为确保地铁1号线运营安全，本宗地的地下空间土建预留工程正在由深圳市前海投资控股有限公司（以下简称“前海投控公司”）进行建设，本宗地成交后仍由前海投控公司统一建设，竞得人需与市前海管理局、前海投控公司签订《前海交易广场T201-0140号地块土建预留工程移交协议》（以下简称《土建预留工程移交协议》），相关土建预留工程价款由竞得人按《土建预留工程移交协议》向市前海管理局缴交。

　　（七）本宗地办公物业全年期内(40年)限自持。本宗地中的市政道路产权归政府，市政道路地上、地下空间产权归竞得人，竞得人应保证市政道路地上净空以及地下覆土的要求；本宗地内区域供冷站的冷却塔所需的室外场地（水平投影面积为2130 平方米）由竞得人建成后无偿、无条件移交政府，产权归政府。本宗地地上商业限整体转让，地下商业限整体转让。

　　本宗地具体产权要求，以《出让合同》为准。

　　（八）本宗地不得设立项目公司。

　　（九）本宗地竞得人须履行相应的承诺事项，具体履行的承诺事项以及未履行的违约责任详见宗地的《产业监管协议》和《建设质量监管协议》。

　　（十）本宗地竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地的《产业监管协议》《建设质量监管协议》《设计移交协议》《土建预留工程移交协议》。

　　三、申请人主体资格要求

　　（一）本宗地须独立申请竞买，不接受联合竞买。

　　（二）竞买申请人须为经中国银行保险监督管理委员会（或原银监会、保监会）批准设立的金融法人机构或金融专营机构。

　　（三）竞买申请人注册地须在深圳市前海合作区。

　　（四）竞买申请人未依据深圳市支持总部企业发展相关法规获取过深圳市内用地，未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

　　四、竞买申请程序

　　（一）申请主体资格审查

　　本宗地竞买申请人应在公告期内（工作日），向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

　　本宗地竞买申请人申请主体资格审查，所需材料清单见挂牌出让文件中的《前海管理局确认竞买资格材料要求》。

　　（二）网上注册

　　竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https://td.szggzy.com）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

　　（三）申请竞买

　　竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

　　（四）交纳竞买（投标）保证金

　　竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

　　竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2020年12月28日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

　　（五）申请确认竞买资格

　　竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2020年12月30日14时30分前，到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

　　五、确定竞得人的办法

　　深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2020年12月30日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

　　六、成交与交纳地价款

　　本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、宗地规划条件、《产业监管协议》《建设质量监管协议》《前海管理局确认竞买资格材料要求》等）。本公告同时在市前海管理局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向市前海管理局提出。

　　市前海管理局地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼；咨询电话：（0755）36667634（资格审查）、（0755）36667520（规划条件）、（0755）36668837（用地出让）；网址：http://qh.sz.gov.cn/。

　　深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话：（0755）88653205、（0755）88653207; 网址：https://td.szggzy.com。

　　出让人：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　交易机构：深圳交易集团有限公司

　　深圳公共资源交易中心

　　2020年12月1日