丰泽高新产业园园区运营服务单位招标公告

为提升园区综合能力，强化企业配套服务，吸引各优质企业前来入驻，提高园区招商引资能力,我司拟委托园区运营服务单位提供园区运营管理、政策咨询、奖励申报等专项服务。现诚邀有实力的运营服务单位参加投标，招标公告内容如下：

一、项目名称：丰泽高新产业园园区运营服务。

二、招标单位：广州市黄埔区南岗经济发展总公司。

三、项目概况：丰泽高新科技产业园（原南岗工业区）位于黄埔东路南岗段，临近广州开发区东区和增城新塘镇，东面为南岗西路，北面为黄埔东路，南靠南岗始祖山，距离地铁13号线南岗站只有五分钟左右路程。现园区一期工程施工部分已基本完工，下一步计划实施南岗工业区6号楼招商工作，二期工程现已进入设计阶段。

园区一期6号楼工程改造拟于2019年4月投入使用。6号楼建筑面积约5600㎡，设计包括展厅、饭堂以及约50㎡-200㎡办公间隔区间共32个单元，其中可出租单元30个，50㎡2间；60㎡-70㎡8间；80㎡-90㎡12间；102㎡1间；140㎡-160㎡3间；170-200㎡4间。六层为屋面空置顶层，面积约为1150㎡，现有机电房及水箱房，后期可加以改造利用。

四、招标内容

（一）工作内容

根据我司需要，企业运营服务需提供的服务内容拟定为：

1、结合实际情况，提供孵化器政策解读、运营及申报建议（包含但不限于对外招商企业条件、租赁合同设定、活动策划、第三方资源引进等）。

2、制定园区未来三年孵化器申报规划，根据园区工作安排，配合完成以下工作：

3、为入驻园区企业提供项目咨询、政策宣讲及相关政策申报服务。

4、协助制定园区准入条件和审核工作。

5、合同签订一年内，至少推荐5-6家符合孵化器申报认定等相关条件的在孵企业入驻园区；合同签订一年后，每年需推荐4家符合孵化器申报认定等相关条件的在孵企业入驻园区。

6、其他与园区企业运营服务相关联的工作。

（二）其他条款

1、园区服务费用：园区运营年服务费不超过10万元。

2、有偿增值服务奖励：

（1）为园区成功申报政策奖励，按政府部门给予我司政策奖励金额计提20%奖金（不含税费减免部分）；

（2）成功引入符合条件的企业入驻园区，奖励与该入驻企业月租金等额奖金。

（3）服务期限：3年。

五、报价要求

（一）投标单位根据服务内容进行报价，投标人报价必须唯一报价，不得出现选择性报价（即不得有几种报价），且价格应该包括考察费用、国内差旅费、编制报告、文件费用、应负担的税费和费用等，中标人不得在中标价外出现其他费用。

（二）该项目最高限价为10万元（总价包干），超过该限价的报价文件无效。

六、投标人的资格要求

（一）投标人需具备有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

（二）投标人需具备承接本项目的相应资质，且资质证必须在有效期内。

七、投标文件按以下资料提交：

（一）投标书（详见***）；

（二）企业营业执照（经年审合格）及公司资质证明文件（须在有效期内）副本复印件；

（三）法定代表人证明书及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提交授权委托书原件及代理人身份证复印件；

（四）报价函；

（五）服务单位情况简介（近3年经营业绩、近3年从事相关项目经验）；

（六）服务工作方案；

（七）本项目的人员配备及其个人简历、职称证书；

（八）其他相关资料。

注：以上资料均一式一份且每页需加盖公章，按上述顺序装订成册并加盖骑缝章，然后用文件袋密封后加盖公章。不按上述要求编制的投标文件按废标处理。

八、评标原则和评标方法

（一）本次招标的评标方法采用综合评分法。

（二）评分标准和权重。招标人成立评标小组，对各评标人的密封投标文件统一启封，并按下列评分标准进行评分，总分值100分。评标小组各成员按照下表评分标准和权重对各评标人的投标文件进行评审和比较，评出其综合得分。投标人的综合得分为各评标成员对其评分结果后的算术平均值。评标小组按各投标人的综合得分从高到低排出名次，按各投标人的综合得分次序选取中标候选人。

综合评分细则

九、公告时间及递交投标文件的时间和地点

（一）公告时间：2019年3月27日-2019年4月2日。

（二）递交报价文件截止时间：2019年4月2日下午17：００时前；

（三）地点：黄埔区海员路80号104室。

（四）联系人：贺奇，183****0682。

 ***：关于丰泽高新产业园委托园区运营服务单位的投标函

广州市黄埔区南岗经济发展总公司

2019年3月26日