西充县倾城莲花小区电梯维修更新改造工程竞争性谈判公告

一、项目概况及实施内容

西充县倾城莲花小区1幢建筑面积19858.53平方米，住宅和非住宅145户。目前该幢1、2单元电梯设施设备损毁严重需进行维修改造，根据《南充市住宅专项维修资金使用管理办法》文件规定现对小区维修更新改造项目进行公开竞争性谈判。竞争性谈判项目为：

（一）项目名称：西充县倾城莲花小区1、2单元电梯工程。

（二）实施内容（一单元L1-K0698-19/19）、（二单元L2-0699-19/19) .

（三）控制价格：两台（一、二单元）竞谈控制价共计9.88万元。

（四）质量要求：达到现行国家行业施工质量验收合格标准。

（五）计划工期：30天。

二、投标人资格要求

1、证照齐全，具备独立企业法人资格。需提供特种行业行政主管部门颁发的特种行业施工三级以上承包资质复印件（盖鲜章），法人营业执照复印件（盖鲜章），安全生产许可证复印件（盖鲜章），税务登记证复印件（盖鲜章），并在人员、技术、管理设备等方面具有相应的施工能力。

2、经营业绩优异。投标人须提供维修项目业绩清单，且至少提供三个以下（含三个）在南充市内独立承担建设（维修）的物业维修工程的中标通知书或施工合同复印件（盖鲜章）。

三、本公告在西充县房管局网站http://218.89.48.198网站发布。

四、报名及竞谈文件递交截止时间：2019年12月4日至12月10日下午18：00

五、基本要求

（一）、竞谈文件资料不予退还。

（二）、竞谈文件弄虚作假者取消竞谈资格。

（三）、维修更新改造费用由中标单位全额垫资。

（四）、参与本次竞谈的单位需提供工程造价机构编制的工程预算报告，应具有安全、质量等保证措施。

六、维修纠纷的处理

在比选活动中，如遇评标小组成员不按评分要求评标则作废处理，小区须重新选定评标委员按程序重新评标；若再次废标，须由维管办公室组织专家进行重新评标。在工程实施中，若遇业委会换届或不作为、乱作为，物业服务企业或相关业主不履职等原因致使维修工程无法按期实施或难以竣工验收的，物业小区可重新成立业主代表小组履行申请人职责并组织实施或经管理机构聘请工程造价机构或监理机构现场竣工验收并取证，经审价机构出具审价报告后拨付工程款。若因审价金额或工程量存在异议的纠纷，维修企业需先向业委会或相关业主提出书面申请，再由维修资金管理股组织工程造价机构、业委会、现场鉴证小组成员进行现场复核确认，由审价机构出具审价报告后予以拨付。若再有异议，维修企业可通过司法途径解决。

七、文件递交地址：县房屋维修资金管理股（安汉大道一段县房管局一楼）

八、业委会联系人：李先生

联系电话：139****1432

维管股联系人：郭先生

联系电话：0817-4235880

西充县倾城莲花小区业委会

二0一九年十二月四日