部分银行开始认房不认贷二套房贷款新规徐徐落地

　　距人民银行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已有近一个月时间。10月24日，想要改善居住条件，购买第二套住房的市民赵女士欣喜地发现，一些银行已经开始执行“认房不认贷”的贷款新政。

　　按照《通知》，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。记者走访市区多家银行了解到，有些降低了原先的二套房贷款首付和利率，还有些正在对新政进行商榷，等待通知。对于首套房贷款，大部分银行维持原来的政策，并未见到基准利率0.7倍的贷款利率。

　　建行保定分行个贷中心工作人员介绍，该行已经实行房贷新政，在还清首套房贷款后，二套房首付30%，利率为6.55%的基准利率上浮10%，即7.205%。工行东风支行工作人员介绍，还清首套贷款后，二套房贷首付30%，利率自基准利率起。但同时表示，能不能按照基准利率拿到贷款还得看省行是否批准。中行保定分行工作人员介绍，本月起该行实行新政，客户还清首套贷款，二套房贷按首套执行。首付30%，贷款利率为基准利率上浮10%，但仅对有合作协议开发商的一手房做贷款，不对二手房开放此政策。农行保定分行执行的贷款新政为：一套房首付30%，利率为基准利率上浮11%，即7.2705%；在还清首套住房贷款后，二套房贷款利率最低上浮20%，首付由原先的60%下降至30%。

　　交通银行保定分行、邮储银行保定分行个贷部门的工作人员均表示，目前执行的还是老政策，新政策正在商榷中，估计也会近期落地。

　　业内人士称，虽然贷款政策有所放宽，但银行也会考虑成本和利润，尤其年终岁尾，银行会收紧贷款，想拿到低息贷款在实际操作中不是很容易，相比之下，明年年初会容易些。