乐民镇人民政府关于印发乐民镇开展房地产风险防范化解工作方案的通知

各村（社区）：

经研究，现将《乐民镇开展房地产风险防范化解工作方案》印发给你们，请认真组织实施。

                         浦北县乐民镇人民政府

2022年1月15日

浦北县乐民镇房地产风险防范化解工作方案

为切实做好我镇房地产风险防范化解工作，促进我镇房地产市场平稳健康发展，制定本方案。

一、工作目标

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产风险防范长效机制，切实稳地价、稳房价、稳预期，以保民生、保交楼、保稳定为首要目标，坚决维护人民群众利益和社会稳定。

二、组织机构

调整充实浦北县乐民镇房地产市场调控工作协调小组成员，具体如下：

组  长：韦立基  党委副书记、镇长

副组长：冯智升  党委政法委员、副镇长

江国远  党委宣传委员、党政办主任

成  员：温成智  镇社会治安综合治理中心主任

容武铭  乐民派出所所长

覃烟堂  乐民司法所所长

韦能源  乐民镇社会保障服务中心主任

周  斌  镇乡村建设综合服务中心负责人

曾红冰  乐民镇市场监督管理所所长

李崇钢  乐民镇财政所所长

黄洲汇  镇统计站站长

容锋业  乐民镇农业银行行长

冯显云  乐民邮政支局局长

陈启宇  乐民农商行行长 

各村委（社区）支书、主任

协调小组下设综合协调组、房地产组、金融组、舆情组、司法和维稳组 5 个工作组。工作组组成及职责具体如下:

（一）综合协调组

组  长：冯智升

副组长：温成智、周  斌

成  员：由镇政府办公室、社会治安综合治理中心、派出所、司法所、财政所、市场监督管理所、社会保障服务中心、乡村建设综合服务中心、乐民镇农业银行、乐民邮政支局、乐民农商行、各村（社区）等单位有关人员组成。

职  责：全面研判涉险涉访房地产企业风险隐患情况，制定风险防范化解应对措施并督促落实，及时处置房地产市场各类风险隐患，保证农民工、购房者合法权益，确保房地产项目按计划进度实施并如期交付。

（二）房地产组

组  长：周  斌

副组长：韦能源

成  员：由镇乡村建设综合服务中心、社会保障服务中心、乐民镇农业银行、乐民邮政支局 、乐民农商行、各村（社区）等单位有关人员组成。

职  责：全面排查梳理房地产项目风险点，建立问题台账，实施风险防控。全面排查房地产项目建设、销售和土地、房屋等资产及拖欠工程款（含农民工工资）等情况，一项目一策建立红黄绿风险分档管理制度。

（三）金融组

组  长：李崇钢

副组长：陈启宇、冯显云、容锋业

成  员：由镇财政所、乐民镇农业银行、乐民邮政支局 、乐民农商行、各村（社区）等单位有关人员组成。

职  责：全面开展房地产领域金融风险排查,建立问题台账，防范化解金融风险。排查房地产企业金融借贷情况，研究设立政府指定的监管账户，将企业预售监管资金账户余额、新增销售房款、新增出售资产回款等全部划入监管账户，确保资金优先用于支付农民工工资和项目后续工程建设费用。

（四）舆情组

组  长：江国远

副组长：黄洲汇

成  员：由镇政府办公室、统计站、社会治安综合治理中心、派出所、司法所、各村（社区）等单位有关人员组成。

职  责：做好舆情监控，开展舆情管控和引导。

（五）司法和维稳组

组  长：温成智

副组长：周  斌、容武铭、覃烟堂

成  员：由镇社会治安综合治理中心、派出所、司法所、社会保障服务中心、乡村建设综合服务中心、各村（社区）等单位有关人员组成。

职  责：做好农民工、购房者等群体信访维稳工作，运用和解、调解、诉讼、仲裁等方式，引导当事人通过法律途径解决民事、经济等矛盾纠纷。

三、工作要求

（一）提高政治站位。各有关单位要切实提高政治站位，强化责任担当，把房地产风险防范化解工作作为一项重要政治任务，全力落实风险防范化解各项措施。

（二）强化责任落实。各有关单位要互通信息、密切配合、相互支持、形成合力，认真落实协调小组议定事项，将各项决策部署落到实处。

（三）研判分析问题。各有关单位要针对工作过程中出现的新情况、新问题，及时研究部署，寻求有效解决办法，提出具有针对性措施，确保房地产风险防范化解工作高效、有序开展。