区税务局证缴分离破办证难题

“我家的房产证办下来啦，让我忧心多年的问题总算解决了，今天真是太开心了！”家住屈家岭管理区景怡花园小区的肖太平在取得不动产权证书后，兴奋地到荆门市屈家岭管理区税务服务窗口向工作人员展示新办的房产证，并真诚地对税务局工作人员表示感谢。

肖太平于2020年购买了屈家岭管理区景怡花园的一套房产，一家人开开心心地住进新房后才知道自己购买的房子办不了证，这可愁坏了一家子人。

“景怡花园是电梯房、户型好、间距大、采光好，小区住户都很喜欢，可是房产证的事一直揪着我们的心，感谢区党工委，感谢税务局的同志们，你们是真正在为我们老百姓着想！”肖太平动情地说。

不动产办证难题一直牵动着屈家岭管理区相关责任部门的心，为切实解决辖区内房地产市场存在的办证难题，彻底解决业主们的心头之患，荆门市屈家岭管理区开展“证缴分离”工作试点。证缴分离即解绑买卖双方的纳税义务，取消卖方缴清税款后买方才能办理产权证的前置审批条件，做到“证税脱钩”，使业主在缴清自身应承担税费后，便可申办产权证。

作为主责部门之一，荆门市屈家岭管理区税务局积极建言献策、高效落实政策，急购房人之所急，想购房人之所想。一方面积极派业务骨干学习借鉴荆门其他地区和宜昌地区工作经验，并结合本地工作实际，针对管理区政府出台的工作方案征求意见稿提出意见建议，细化涉税管理要求及流程，将房开企业缴税与购房人办证解绑。另一方面主动对接区不动产登记部门，梳理全流程工作重点，打通堵点，形成部门间工作合力。同时加强局内各部门协作配合，畅通内部工作流程，努力让这一民生实事落地快、显成效。

《屈家岭管理区关于实施“证缴分离”政策第一批试点的工作方案》落地后，区税务局迅速行动，及时与试点房地产企业联系，辅导企业按流程报送相关资料，按规定开具不动产***，集中为购房人办理契税征缴工作，并协调不动产登记部门进行后续工作。截至目前，区税务局已通过“证缴分离”渠道为包括肖太平在内的***户购房人成功办理契税申报及房产证，有效缓解了“办证难”问题。

下一步，屈家岭税务局将聚焦“办好惠民事”，让便民办税春风吹暖农谷，吹到纳税人缴费人的心坎上!（税务局  吴凤娇 陈浩 殷帅）