跟今年初比明年房贷利率要降了

　　随着最新一期LPR（贷款市场报价利率）公布，房贷族明年的房贷利率正式确定。在今年8月底存量贷款被自动转化为挂钩LPR的沈城房贷族需要注意，现在仅剩一周时间可以提出协商转换。

　　明年房贷利率定了

　　2020年是房贷族迎来利率定价转换的一年，由于大多数房贷族的房贷利率转换日都定在每年的1月1日，因此2020年12月的LPR利率将直接决定房贷族2021年全年的房贷利率。日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

　　在经历今年多次下调后后，5年期以上LPR已经连续8个月没有变化。不过与2019年12月的LPR相比，2020年12月的LPR实际下降了15个基点，因此对于房贷利率转换日确定在每年的1月1日房贷族来说，从下个月开始，房贷利率将降息15个基点。

　　LPR转换“再选择”期限还剩7天了

　　值得关注的是，各大银行在今年8月底帮助未主动选择房贷利率定价方式的房贷族做了一回“主”，将房贷利率定价方式批量转换成挂钩LPR的方式。目前，这类人群还拥有一次“反悔”的机会，最后的犹豫期限还剩下一周时间，即本月31日之前，贷款人可通过手机银行自主转回，或与金融机构协商决定是否调整房贷利率定价方式。

　　房贷族应根据自身情况，包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择更适合自己的利率转换方式，即挂钩LPR还是固定利率。

　　沈阳日报、沈报全媒体高级记者 刘洋