珠海市自然资源局强化规划引领精简报建流程一个新政策让企业落地加快

　　“请问我公司的厂房刚开建，之前已经办理过调整厂房内楼梯位置的规划变更手续，现在想再调整一下厂房内的隔墙，再来申请变更一下规划许可的图纸。是不是还要先走一遍公示流程？”

　　带着一丝困惑和焦虑，在珠海西部刚刚动工投资建厂的刘先生咨询珠海市自然资源局，得到的回复令人惊喜。

　　“您这个是产业项目，按照最新的政策，工业用地内的建设工程，只要竣工现状与核准图纸基本相符。现在无需申请变更，直接申请办理规划条件核实就可以啦！免去几道受理公示、批前公示和批后公告。”

　　“真令人高兴！珠海政府和相关部门出台的一系列新政策含金量非常高，大大加速了企业落地和项目正式投产的进程！”刘先生告诉记者。

　　《珠海市建设工程规划许可变更管理（建筑类）内部指引》制定印发以来，方便了许多的产业企业，“无需申请变更”看似是省略了“一小步”，实则是助力企业发展的“一大步”。企业的时间宝贵，项目的工期紧张，流程步骤的精简无疑是助推产业项目审批向更高效率、更高质量、更加便民利企跨越发展。

　　记者获悉，这一新政是市自然资源局为进一步转变机关作风，深化“放管服”改革和优化营商环境，结合本市实际情况，制定的建设工程规划许可“精简指引”，明确了建设工程规划许可证变更事项实行清单管理，正面清单内变更事项无需申请办理建设工程规划许可变更，直接申请办理规划条件核实，简化项目变更流程，加快项目建设进度。

　　除此之外，为深入贯彻落实市委市政府“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”的工作总抓手，进一步发挥市自然资源局出台的《创新自然资源要素配置加快产业发展十条措施》作用，该局着重将“优化产业用地标准，助力实业项目落地”作为《珠海市城市规划技术标准与准则（2021版）》修订的核心部分，并于2022年4月21日获得政府批复。该标准与准则针对“产业第一”进行了多处关键优化：探索用地弹性转换，满足多元化产业项目用地需求；鼓励工业上楼，促进产业项目提容增效；探索工业邻里模式，满足产业园区公共配套要求。其中，对于符合相关规定的地上停车免计容，无疑将加大停车设施供给，缓解珠海市停车难问题。

　　同时，市自然资源局还制定了《加快产业发展——产业项目报建及规划条件核实优化审批流程工作指引（试行）》。该指引主要针对珠海市城市建设用地分类和代码中用地类别代码为M1、M2、M3以及W1、W2、W3的用地内的产业建筑及其配套设施，通过对产业项目建立提前服务工作机制，实行建设方案容缺预审及同步公示模式，对产业项目的建设工程规划许可实行总图发证模式。

　　如何确保一系列好政策落实到位？记者获悉，6月，市自然资源局举办了相关政策宣贯培训会议。会议采取总会场、分会场共同参与的形式举办，市自然资源局相关业务科室、下属各分局，市规划设计研究院、市建筑设计院等业内专业人士全部参与，深度掌握相关政策、技术要领、工作流程和工作方法，该局下一步还将持续深化机关作风建设，通过各种形式来进一步夯实市自然资源部门“产业第一”流程再造的工作基础。

　　（来源：珠海特区报）