使用土地及补偿安置方案公告（顺建告2012280号）

使用土地及补偿安置方案公告

顺建告〔2012〕280号

根据《关于顺德区2011年度第五批次城镇建设用地的批复》[粤国土资（建）字〔2012〕601号]精神，经广东省人民政府批准，同意将伦教街道三洲股份合作经济社使用的

一、建设用地项目名称：顺德区2011年度第五批次城镇建设用地。

 二、被使用土地位置：广珠城际轨道伦教三洲段以东（具体位置见附图)。

三、被使用土地单位 、面积及地类：伦教街道三洲股份合作经济社，面积（折合391.6335亩，其中农用地383.0535亩、建设用地8.58亩）。

四、上述土地，其中：

（一）土地根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规和《关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知》（粤国土资利用发〔2011〕21号）、《转发劳动保障部 国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（粤劳社发〔2007〕22号）、《顺德市农用地转用、征用和有偿使用土地暂行规定》（顺府发〔2000〕20号）、《关于进一步完善农村土地管理制度实施办法》（顺府发〔2004〕2号）和《关于同意调整顺德区征地补偿标准的复函》（顺府办函[2011]301号）等文件的有关规定执行，包括以下部分：

1. 土地补偿费和安置补助费合共54000元/亩；青苗补偿费由伦教街道办事处与土地承包方协商解决。

2. 逐年支付社会保障费用。起始标准按照被使用土地面积计1500元/亩·年执行，之后每5年按5%的幅度调升一次，支付年限为30年。

3.按使用土地面积的15%(面积3.4055公顷)在三洲股份合作经济社土地范围内被征收的土地范围外给三洲股份合作经济社预留留用地，办理建设用地手续时涉及的税费由使用土地单位负责。

被使用土地农民的基本养老保障按市、区的有关文件执行。具体工作委托伦教街道办事处与三洲股份合作经济社协商确定实施。

    （二）3.4055公顷土地属三洲股份合作经济社的留用地（拟由伦街道协议收购），不作土地补偿和安置补助，不再提取留用地，不涉及被使用土地农民的社会保障费用。

五、对农地承包者的青苗补偿由居委会或股份合作经济社依据双方签订的承包合同约定的条款补偿；若无约定，则根据农作物的实际情况给予适当补偿。

六、地上附着物或建（构）筑物的拆迁和安置按《国有土地上房屋征收与补偿条例》（***令第590号）和《关于调整城乡房屋拆迁补偿安置暂行办法的通知》（顺府发〔2009〕27号）的有关规定执行。

七、被使用土地范围内的有关权利人对本公告内容如有不同意见或要求听证的，请于通过居委会或股份合作经济社以书面形式将意见或听证申请送达顺德区国土城建和水利局土地利用科（地址：大良街道德民路区行政服务中心西座2楼，联系人：***，联系电话：22836152）。

特此公告

                               佛山市顺德区国土城建和水利局

                二〇一二年七月三十日