明年起进行旧物业改造
季华路、岭南大道、东平河北岸 |
继岭南大道、季华路道路拓宽改貌工程后,明年起,禅城区将重点对这两条道路以及东平河北岸沿线旧物业、低矮厂房进行改造,提升土地利用率。 根据相关规划,季华路、岭南大道物业改造将注重发展商业服务业等第三产业,东平河北岸改造将以居住为主,注重改善环境和景观质量。 目前季华路佛山大道以东至文华路以西段的物业建设情况比较理想,而文华路以东地段则存在如季华美食长廊这样的低矮物业,另外还有在季华六路和季华七路的3处面积较大的旧物业,需改造项目10多个,是禅城区明年物业改造重点之一。市规划局禅城分局负责人介绍,改造后的季华美食长廊沿线将以商业、金融业为主,而纵深片区将以居住为主。 岭南大道沿线改造则主要是深村、石头村等城中村改造。其中,石湾镇街道石头村将与开发商合作,结合中心组团建设和“一河两岸”景观,通过拆旧建新和物业提升,计划拆除集体旧物业15000平方米,村民住宅29000平方米。 季华路、岭南大道、东平河沿线旧物业改造面积近百万平方米。其中,仅季华路沿线最大一处规划净用地面积就达到90877平方米。 目前,禅城区的祖庙、张槎和石湾镇三个街道的土地利用及发展策划书已初步编制完成。这意味着今后各街道进行土地开发时,将会有明确的方向和安排,而区规划部门将根据策划书,对镇、街、村旧物业改造进行***和指引。 禅城规划部门负责人说,目前这些项目的改造方向已经明确,至于如何改造、何时动工则要物业所有者自行敲定,预计完成改造要3到5年时间。(来源:佛山日报) |