民生实事美利达小区物业管理处真空阶段

　　6月9日，本报龙岗民声刊登了《物业一年欠电费23万元 小区多次断电居民连叫苦》一文，报道龙城街道美利达新村鹏盛源物业从去年6月至今一直未交电费，欠款23万余元，6月5日龙岗区供电局对该小区实行停电催缴电费。而该小区物业管理处已人去楼空，电话无人接听。为了安定民心，相关部门经过多方协调，6月5日晚8点半，美利达新村小区已恢复供电。

　　对此，龙岗区供电局表示，该局申请了相关项目，拟投入资金对美利达新村进行一户一表抄收电费；龙城街道物管办表示，现在鹏盛源物业走了，街道将推动小区尽快成立业委会，业委会成立后，小区业主可以通过投票选择是自治，还是另外引进新的物业。

　　小区居民：小区物管处真空阶段卫生及安全难保障

　　物管处于真空阶段的美利达新村现状如何呢？该小区住户聂先生告诉记者，自从6月5日鹏盛源物业走了以后，小区处于物管真空阶段，一些住户担心小区安全问题。目前，小区保洁人员及保安还没有撤退，业主们与保洁人员及保安商量，希望在新物业进驻前，他们可以继续在小区负责卫生清洁及安全管理工作。如果一个月后，小区还未有新物业进驻，业主愿意筹款给保洁人员及保安发工资。

　　业主委员会不是一两天就可以成立的，现在物管处于真空期，小区该如何管理等问题，是我们住户最关心的。在新物业公司进驻之前，保洁人员及保安随时可能会走人。龙城街道物管办表示6月10日会给小区居民一个答复，但是目前还没有任何答复。聂先生对记者说。

　　龙城街道物管办：有新物业公司愿意接手需由小区业委会筹委会投票决定

　　成立业主委员会并不是短期能完成的，那么物管处于真空阶段的小区该如何管理？6月11日上午，记者又联系了龙城街道物管办。该办罗主任表示，由于小区租户比业主多，目前，在成立业委会方面，联系到的业主还不到50%，对此，街道会继续进行推动。我们已经通过电话联系上了鹏盛源物业公司的方总，经过核对账目，所有的欠款里面还有17万元未缴，对方表示正在筹钱。该物业公司在龙岗区还负责一个布吉新村，所以他们不会一走了之。

　　针对美利达小区目前的状况，罗主任表示，现已上报到龙岗区住建局，准备进驻物业服务应急队伍。据介绍，应急队伍根据主管部门的要求，及时完成各项应急任务；在物业矛盾纠纷或其他各类突发事件而导致物业服务项目出现真空时，及时进驻提供物业服务，直至该项目依法选聘出物业服务企业。

　　6月12日，记者从龙城街道物管办了解到，目前，荷塘物业公司已主动联系街道物管办，表示愿意接手美利达新村。对此，罗主任表示，物管办无法决定是否让荷塘物业接手，在小区业主委员会还未成立前，物管办将联系小区业委会筹委会，根据他们的表决来决定是否接受荷塘物业公司。