市规划国土委光明管理局关于A40003宗地建设用地规划许可变更事宜的通告
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于2022年04月18日发表
深圳市美信达电器有限公司申请变更A***4-0003宗地部分规划设计条件。现根据《城乡规划法》有关规定予以公示：
一、变更内容
A***4-0003宗地位于公明街道办西田社区，龙大高速东侧，西田路北侧（示意图见***），根据2018-01M-0041号建设用地方案图，用地面积23626.39平方米，土地用途为工业用地。2017年9月取得《建设用地规划许可证》（深规土许GM-2017-0034号）。本次变更的主要内容为：
（一）既有条款数据变更
1.地块编号由“96-66”变更为“2018-01M-0041”。
2.用地面积由“总用地面积27002.6平方米，建设用地面积27002.6平方米”变更为“总用地面积23626.39平方米，建设用地面积23626.39平方米”。
3.建筑容积率由“≤1.5”变更为“≤4.0”。
4.建筑覆盖率由“≤35%”变更为“≤50%”。
5.建筑高度或层数由“≤80米”变更为“≤100米”。
6.建筑面积由“总建筑面积40505.4平方米，其中厂房约占80%，面积为32405.4平方米；宿舍约占20%，面积为8100平方米”变更为“总建筑面积94505平方米，其中厂房66155平方米，宿舍25350平方米，食堂2000平方米，小型商业1000平方米”。
7.公共开敞空间由“用地须集中设置不少于1350平方米（5%）的公共开敞空间并无条件提供给公众使用”变更为“用地须集中设置不少于1181平方米（5%-10%）的公共开敞空间并无条件提供给公众使用”。
8.备注中“除上述规定外，该地块建设须符合国家、省、市及光明新区有关绿色建筑和低冲击开发的相关规定”变更为“除上述规定外，地块建设须符合国家、省、市及光明区有关绿色建筑、配装式建筑、海绵城市建设的相关要求”。
（二）增加条款
新建建筑须处理好与现状建筑之间的关系，满足日照、消防及交通等方面的技术规范及使用要求。
（三）减少条款
在地块的西侧预留330.88平方米的道路用地，不得建设永久建筑物和构筑物，具体用地范围以法定图则为准。
二、公示说明
本通告公示期7个自然日（2019.1.16-2019.1.22）。公示期间内如有异议，请实名联系我局。本通告除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：
（一）网站
1.http://pl.sz.gov.cn（市规划国土委网址）
2.http://www.szgm.gov.cn（光明区政府在线）
3.http://gm.szpl.gov.cn（我局网址）
（二）实地
1.光明区华夏路土地储备大厦一楼
2.调整地块现场
3.公明街道办事处
联系人：谢工
联系电话：23466131
联系地址：光明区华夏路土地储备大厦（邮编518107）
***：项目位置示意图
市规划国土委光明管理局
2019年1月16日
***
项目位置示意图.jpg
