关于印发怀集县县城规划区范围内土地征收拆迁补偿标准调整方案（2017年调整）的通知
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于2022年04月03日发表
各镇（乡）人民政府，县政府有关部门、直属有关单位：
《怀集县县城规划区范围内土地征收拆迁补偿标准调整方案（2017年调整）》业经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题，请径向怀集县国土资源局反映
怀集县人民政府办公室
2017年5月9日
怀集县县城规划区范围内土地征收拆迁
补偿标准调整方案（2017年调整）
为了加强我县县城规划区范围内土地征收管理工作，规范补偿安置，维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，确保征地拆迁工作顺利开展，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2016年修订调整）的通知》（粤国土资规字〔2016〕1号）等有关法律、法规和政策规定，结合我县实际，现对我县县城规划区范围内建设工程项目征收集体土地补偿标准（包含安置补助）作相应调整。
一、土地补偿（包含安置补助）标准
单位：元/亩
水田 | 旱地 | 鱼塘 | 园地 | 林地 | 未利用地 |
43500 | 43500 | 45200 | 33500 | 15200 | 13500 |
二、连片青苗补偿标准
地 类 | 单价（元/亩） | 备注 |
鱼 塘 | 3000—4000 | 主养四大家鱼3000元/亩，主养优质鱼4000元/亩，含生产损失及租金。 |
水田、旱地 | 500—2300 | 水田1200元/亩，木薯、番薯、芋头600元/亩，花生1200元/亩，甘蔗2300元/亩，桑树1200元/亩 |
林 地 | 2500—3500 | 松、杉、杂树2500元/亩，桉树、笋竹、茶杆竹3500元/亩。 |
菜 地 | 7500 | / |
莲藕塘 | 3000 | 含生产损失及租金。 |
苗圃 | 3000-15000 | 1米以下3000元/亩,1-2米6000元/亩,2-3米10000元/亩,3-4米（以上）15000元/亩。 |
三、零星青苗补偿标准
1、果树类（每亩不超过130株）
品 种 | 单 位 | 树 高(cm) | 冠 幅(cm) | 单价(元) | 备 注 |
柑桔、柠檬、沙糖桔、柚子、龙眼、荔枝、芒果、柿、黄皮 | 株 | 350以上 | 400以上 | 300-350 |
|
株 | 250--350 | 300--400 | 200 |
| |
株 | 150--250 | 200--300 | 100 |
| |
株 | 100--150 | 100--200 | 50 |
| |
株 | 50--100 | 50--100 | 25 |
| |
株 | 50以下 | 50以下 | 10 |
| |
枇杷、桃、 番石榴 | 株 | 350以上 | 400以上 | 200-350 |
|
株 | 200--350 | 200--300 | 100 |
| |
株 | 100--200 | 100--200 | 50 |
| |
株 | 100以下 | / | 10 |
|
2、苗木类（每亩不超过130株）
品 种 | 单 位 | 树径（cm） 径(cm) | 树 高(cm) | 冠 幅(cm) | 单价(元) | 备 注 | ||
桂花 | 株 | 4-5 | 250以上 | 200以上 | 200-350 |
| ||
株 | 2-3 | 200--250 | 150--200 | 100 |
| |||
株 | 2-3 | 150--200 | 100--150 | 50 |
| |||
株 | 1-2 | 100--150 | 80--100 | 30 |
| |||
株 |
| 100以下 | 50--80 | 10 |
| |||
茶花、 油茶树 | 株 | 2-3 | 150--200 | 100--150 | 250 |
| ||
株 | 1-2 | 100--150 | 80--100 | 150 |
| |||
株 |
| 80--100 | 50--80 | 100 |
| |||
株 |
| 50--80 |
| 30 |
| |||
株 |
| 50以下 |
| 15 |
| |||
黄花梨 | 株 | 3-4 | 300--400 | 200以上 | 100 |
| ||
株 | 2-3 | 200--300 | 150--200 | 50 |
| |||
株 |
| 200--100 |
| 20 |
| |||
株 |
| 100以下 |
| 10 |
| |||
檀香、 土沉香
| 株 | 3-4 | 300--400 | 200以上 | 100 |
| ||
株 | 2-3 | 200--300 | 150--200 | 50 |
| |||
株 |
| 200--100 |
| 20 |
| |||
株 |
| 100以下 |
| 10 |
| |||
罗汉松
| 株 | 2-3 | 200以上 | 150以上 | 150 |
| ||
株 | 1-2 | 150--200 | 80--150 | 50 |
| |||
株 |
| 100--150 | 50--80 | 15 |
| |||
株 |
| 50--100 | 50以下 | 10 |
| |||
株 |
| 50以下 |
| 5 |
| |||
苦楝 | 立方米 | 采用树干高和胸径进行计算 | 800 | 用材树 | ||||
株 | 8-10 | 800以上 | 450以上 | 100 |
| |||
株 | 5-8 | 500--800 | 300--450 | 50 |
| |||
株 | 3-5 | 300-500 |
| 20 |
| |||
株 |
| 300以下 |
| 10 |
| |||
3、其他类
品 种 | 单 位 | 树 高(cm) | 冠 幅(cm) | 单价(元) | 备 注 |
|
香蕉 | 株 | 挂果 | / | 50 | 挂果 |
|
株 | 200--150 | / | 20 | 干高 |
| |
株 | 150以下 | / | 10 | 干高 |
| |
大竹 | 支 | / | / | 5-10 | / |
|
蔑竹 | 支 | / | / | 1-3 | / |
|
篙竹 | 支 | / | / | 3-5 | / |
|
四、坟墓补偿标准 | |||||
迁移类别 | 单 位 | 单价（元） | 拆 迁 类 别 | 单 位 | 单价（元） |
土 坟 | 穴 | 800 | 骨 坛 | 个 | 200 |
五、其他补助标准
补偿类别 | 单价（元） | 补偿类别 | 单价（元） |
搬家补助费 | 4000元/户 | 电话、有线电视、网络迁移费 | 电话300元/户，有线电视200元/户，网络迁移300元/户 |
厨房设施补助费 | 400元/户 | 临时安置费（补壹年） | 6人以下600元/户、月，6人以上1000元/户、月 |
六、地上附着物、构筑物拆迁补偿标准（包括房屋装修、装饰、宅基地在建基础）以拆迁时经有资质评估机构评估值为准。
七、补偿标准说明：（1）青苗属于短期农作物的，按标准进行一次性补偿：（2）对于成片的果树、果园，在合理的种植密度内，按照不同规格情况予以补偿。间种、套种两种以上果树或其他作物的，只能选择补偿标准较高的一种进行补偿；（3）违背科学种植原理增大种植密度或者增加种植数量的果树类、苗木类，每亩超过130棵的按苗圃标准补偿；（4）在征地地类上出现与该地类不相符的青苗、地面附着物等，一律不给予补偿。
八、农业人口安置：涉及被征地的人口安置，采取留用地及社会保障两条途径。
九、特殊问题在实际工作中研究解决。
十、本征地拆迁补偿标准从2017年1月1日起施行。
公开方式：主动公开
抄送：县委办，县人大办，县政协办，县纪委办。
怀集县人民政府办公室 2017年5月9日印发
